Beschrijving
Deze comfortabele en goed onderhouden eengezinswoning uit 2007 is gelegen in een rustige, groene straat in de woonwijk de Bongerd, 't Zand in Utrecht en combineert ruimte, duurzaamheid en een moderne afwerking. De woning heeft een eigen parkeerplaats op het binnenterrein, beschikt over energielabel A, is uitgerust met tien zonnepanelen en maakt gebruik van stadsverwarming.
De woning is verrassend ruim met 115 m2 woonoppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen. De royale en lichte woonkamer biedt toegang tot de achtertuin en staat in verbinding met de half open keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping is uitgebreid met een dakkapel, waardoor daar nog eens twee volwaardige slaapkamers zijn gerealiseerd. Daarnaast beschikt de woning over een separate wasruimte en voldoende diverse bergruimte.
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met speelvoorzieningen in de directe omgeving.
Alle dagelijkse voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn binnen handbereik.
Indeling.
Begane grond:
via de voortuin is de entree bereikbaar. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. Aan de voorzijde bevindt zich een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. De keuken staat in verbinding met de ruime en tuingerichte woonkamer. Hier is volop plek voor een comfortabele zithoek en eettafel, met openslaande deuren naar de achtertuin. De begane grond is praktisch ingedeeld en biedt daarnaast toegang tot een hal, toilet en trapopgang.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee volwaardige slaapkamers aanwezig, beide met een prettige maatvoering en veel lichtinval. Twee slaapkamers zijn voorzien van grote praktische inbouwkasten. De moderne badkamer is centraal gelegen en beschikt over een ligbad, douche, wastafel, een tweede toilet en vloerverwarming. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en leidt naar de vaste trap naar de tweede verdieping.
2e verdieping:
De tweede verdieping is een volwaardige verdieping dankzij de dakkapel aan de achterzijde. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers. Tevens is er een separate wasruimte aanwezig, een zeer praktische toevoeging aan deze etage.
Bijzonderheden:
- Ruime eengezinswoning uit 2007 met 4 ruime slaapkamers en 10 zonnepanelen;
- Alle wanden en kozijnen zijn in maart 2024 geschilderd;
- De mechanische ventilatie is in 2021 geupgraded;
- Eigen parkeerplaats op het binnenterrein, de VVE kosten bedragen € 75,-- euro per jaar;
- Gelegen in een rustige, groene straat in de woonwijk de Bongerd, 't Zand in Utrecht;
- Extra ruimte dankzij de dakkapel op tweede verdieping;
- Ruime achtertuin van ca. 11m diep, gesitueerd op het noordwesten met een berging en achterom;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- De woning heeft een definitief energielabel A.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda.
