Te koop: M E Hartmanstraat 54B, 4132 EG Vianen
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning |
| Perceeloppervlakte | 139 m² |
| Gebruiksoppervlakte wonen | 79 m² |
| Aanvaarding | In overleg |
| Status | Nieuw in verkoop |
Algemeen
Deze sfeervolle, uitstekend onderhouden tussenwoning bevindt zich op korte afstand van de oude binnenstad van Vianen. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk met een speeltuin op loopafstand. Alle overige voorzieningen o.a.; scholen en kinderdagverblijf, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden, openbaar vervoer en uitvalswegen (A2 en A27) bevinden zich allemaal op korte afstand... Meer informatie
-
Kenmerken Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bouwperiode 1956 Status Nieuw in verkoop Aangeboden sinds Dinsdag 6 april 2021 Aangeboden sinds Dinsdag 6 april 2021 Alle kenmerken -
Kenmerken
| Referentienummer | 06405 |
| Vraagprijs | € 275.000,- k.k. |
| Inrichting | Ja |
| Inrichting | Gestoffeerd |
| Status | Nieuw in verkoop |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Dinsdag 6 april 2021 |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1956 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Isolatievormen | Dubbel glas Muurisolatie Vloerisolatie |
| Perceeloppervlakte | 139 m² |
| Gebruiksoppervlakte wonen | 79 m² |
| Inhoud | 319 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 8,6 m² |
| Oppervlakte externe bergruimte | 9,2 m² |
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 4 (waarvan 3 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Ligging | Aan rustige weg Dichtbij openbaar vervoer In woonwijk Nabij school Nabij snelweg Nabij winkelcentrum |
| Type | Voortuin |
| Oriëntering | West |
| Staat | Normaal |
| Tuin 2 - Type | Achtertuin |
| Tuin 2 - Hoofdtuin | Ja |
| Tuin 2 - Oriëntering | Oosten |
| Tuin 2 - Heeft een achterom | Ja |
| Tuin 2 - Staat | Normaal |
| Energielabel | D |
| CV ketel | Intergas |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2017 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
| Badkamervoorzieningen | Douche Wasmachineaansluiting Wastafel Wastafelmeubel |
| Heeft kabel-tv | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Vianen B 6318 | Vianen B 6318 |
| Perceeloppervlakte | 139 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Deze sfeervolle, uitstekend onderhouden tussenwoning bevindt zich op korte afstand van de oude binnenstad van Vianen. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk met een speeltuin op loopafstand. Alle overige voorzieningen o.a.; scholen en kinderdagverblijf, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden, openbaar vervoer en uitvalswegen (A2 en A27) bevinden zich allemaal op korte afstand.
Deze woning is het afgelopen jaar flink gemoderniseerd. De spouwmuur en bodem van de kruipruimte zijn extra geïsoleerd, de binnendeuren, het schilderwerk, het stucwerk, PVC vloeren en de inbouwapparatuur van de keuken zijn vernieuwd.
Deze woning is het afgelopen jaar flink gemoderniseerd. De spouwmuur en bodem van de kruipruimte zijn extra geïsoleerd, de binnendeuren, het schilderwerk, het stucwerk, PVC vloeren en de inbouwapparatuur van de keuken zijn vernieuwd.
Indeling
Entree hal, toiletruimte met toilet en fonteintje, meterkast en een spiltrap naar eerste verdieping. Toegang tot de ruime en zonnige woonkamer met de uitgebouwde half open keuken. Via de keuken is er toegang naar de achtertuin met een overdekt terras.
De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van nieuwe inbouwapparatuur te weten; inductie kookplaat, vaatwasser, magnetron en afzuigkap. In de keuken bevindt zich ook de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas 2017).
De ruime achtertuin met vrijstaande berging en achterom is gelegen op het oosten en heeft een overkapping bij de achtergevel.
De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van nieuwe inbouwapparatuur te weten; inductie kookplaat, vaatwasser, magnetron en afzuigkap. In de keuken bevindt zich ook de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas 2017).
De ruime achtertuin met vrijstaande berging en achterom is gelegen op het oosten en heeft een overkapping bij de achtergevel.
Eerste verdieping
Overloop, drie riante slaapkamers welke allemaal zijn voorzien van een vaste garderobekast. Een van de drie slaapkamers en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een kunststof raamkozijn, douchecabine, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.
Tweede verdieping
Via de vaste trap is de ruime zolder te bereiken (geen stahoogte) met twee grote dakramen van het merk Velux (maart 2021). De 2e verdieping inclusief de vaste trap is onlangs volledig vernieuwd (maart 2021).
Bijzonderheden
- De woning is recent gemoderniseerd en extra geïsoleerd.
- Nagenoeg alle kozijnen op de 1e verdieping zijn van kunststof.
- De binnendeuren, het schilderwerk, het stucwerk, alle PVC vloeren en de inbouwapparatuur van de keuken zijn vernieuwd.
- Begin 2021 is de hele 2e verdieping inclusief de vaste trap vernieuwd.
- Centraal gelegen, nabij alle denkbare voorzieningen en uitvalswegen.
- De achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van een vrijstaande berging en achterom.
- verwarming middels een Intergas cv-ketel uit 2017.
- Nagenoeg alle kozijnen op de 1e verdieping zijn van kunststof.
- De binnendeuren, het schilderwerk, het stucwerk, alle PVC vloeren en de inbouwapparatuur van de keuken zijn vernieuwd.
- Begin 2021 is de hele 2e verdieping inclusief de vaste trap vernieuwd.
- Centraal gelegen, nabij alle denkbare voorzieningen en uitvalswegen.
- De achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van een vrijstaande berging en achterom.
- verwarming middels een Intergas cv-ketel uit 2017.
Foto's
Plattegronden
