Property photo 0 - M E Hartmanstraat 54B, 4132 EG Vianen Property photo 1 - M E Hartmanstraat 54B, 4132 EG Vianen Property photo 2 - M E Hartmanstraat 54B, 4132 EG Vianen Property photo 3 - M E Hartmanstraat 54B, 4132 EG Vianen Property photo 4 - M E Hartmanstraat 54B, 4132 EG Vianen Property photo 5 - M E Hartmanstraat 54B, 4132 EG Vianen Property photo 6 - M E Hartmanstraat 54B, 4132 EG Vianen Property photo 7 - M E Hartmanstraat 54B, 4132 EG Vianen Property photo 8 - M E Hartmanstraat 54B, 4132 EG Vianen Property photo 9 - M E Hartmanstraat 54B, 4132 EG Vianen Property photo 10 - M E Hartmanstraat 54B, 4132 EG Vianen Property photo 11 - M E Hartmanstraat 54B, 4132 EG Vianen Property photo 12 - M E Hartmanstraat 54B, 4132 EG Vianen Property photo 13 - M E Hartmanstraat 54B, 4132 EG Vianen Property photo 14 - M E Hartmanstraat 54B, 4132 EG Vianen Property photo 15 - M E Hartmanstraat 54B, 4132 EG Vianen Property photo 16 - M E Hartmanstraat 54B, 4132 EG Vianen Property photo 17 - M E Hartmanstraat 54B, 4132 EG Vianen Property photo 18 - M E Hartmanstraat 54B, 4132 EG Vianen Property photo 19 - M E Hartmanstraat 54B, 4132 EG Vianen Property photo 20 - M E Hartmanstraat 54B, 4132 EG Vianen Property photo 21 - M E Hartmanstraat 54B, 4132 EG Vianen Property photo 22 - M E Hartmanstraat 54B, 4132 EG Vianen Property photo 23 - M E Hartmanstraat 54B, 4132 EG Vianen Property photo 24 - M E Hartmanstraat 54B, 4132 EG Vianen Property photo 25 - M E Hartmanstraat 54B, 4132 EG Vianen
Te koop: M E Hartmanstraat 54B, 4132 EG Vianen
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 139 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 79 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 275.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

Deze sfeervolle, uitstekend onderhouden tussenwoning bevindt zich op korte afstand van de oude binnenstad van Vianen. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk met een speeltuin op loopafstand. Alle overige voorzieningen o.a.; scholen en kinderdagverblijf, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden, openbaar vervoer en uitvalswegen (A2 en A27) bevinden zich allemaal op korte afstand... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1956
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Dinsdag 6 april 2021
    Aangeboden sinds Dinsdag 6 april 2021
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06405
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 6 april 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1956
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 139 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 79 m²
Inhoud 319 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8,6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Vianen B 6318 Vianen B 6318
Perceeloppervlakte 139 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Deze sfeervolle, uitstekend onderhouden tussenwoning bevindt zich op korte afstand van de oude binnenstad van Vianen. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk met een speeltuin op loopafstand. Alle overige voorzieningen o.a.; scholen en kinderdagverblijf, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden, openbaar vervoer en uitvalswegen (A2 en A27) bevinden zich allemaal op korte afstand.

Deze woning is het afgelopen jaar flink gemoderniseerd. De spouwmuur en bodem van de kruipruimte zijn extra geïsoleerd, de binnendeuren, het schilderwerk, het stucwerk, PVC vloeren en de inbouwapparatuur van de keuken zijn vernieuwd.

Indeling

Entree hal, toiletruimte met toilet en fonteintje, meterkast en een spiltrap naar eerste verdieping. Toegang tot de ruime en zonnige woonkamer met de uitgebouwde half open keuken. Via de keuken is er toegang naar de achtertuin met een overdekt terras.

De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van nieuwe inbouwapparatuur te weten; inductie kookplaat, vaatwasser, magnetron en afzuigkap. In de keuken bevindt zich ook de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas 2017).

De ruime achtertuin met vrijstaande berging en achterom is gelegen op het oosten en heeft een overkapping bij de achtergevel.

Eerste verdieping

Overloop, drie riante slaapkamers welke allemaal zijn voorzien van een vaste garderobekast. Een van de drie slaapkamers en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een kunststof raamkozijn, douchecabine, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping

Via de vaste trap is de ruime zolder te bereiken (geen stahoogte) met twee grote dakramen van het merk Velux (maart 2021). De 2e verdieping inclusief de vaste trap is onlangs volledig vernieuwd (maart 2021).

Bijzonderheden

- De woning is recent gemoderniseerd en extra geïsoleerd.
- Nagenoeg alle kozijnen op de 1e verdieping zijn van kunststof.
- De binnendeuren, het schilderwerk, het stucwerk, alle PVC vloeren en de inbouwapparatuur van de keuken zijn vernieuwd.
- Begin 2021 is de hele 2e verdieping inclusief de vaste trap vernieuwd.
- Centraal gelegen, nabij alle denkbare voorzieningen en uitvalswegen.
- De achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van een vrijstaande berging en achterom.
- verwarming middels een Intergas cv-ketel uit 2017.

Plattegronden