Beschrijving
Deze perfect onderhouden patiowoning is gelegen nabij het gezellige en historische stadscentrum van Vianen. De woning heeft maar liefst 144m2 woonoppervlakte, in totaal twee badkamers, 3 ruime slaapkamers, een patio en een zonnig dakterras op het westen. De woning is levensloopbestendig dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond.
Op loopafstand van de woning bevinden zich vrijwel alle denkbare voorzieningen. Winkels en horecagelegenheden in het oude stadscentrum, recreatie en ontspanning langs de stadsgracht of de rivier “de Lek” maar ook dichtbij de verbindingswegen A2 en A27 én het openbaar vervoer.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, praktische bijkeuken met wasmachine aansluiting, modern afgewerkte toiletruimte met fontein en toegang naar de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is licht dankzij de vele raampartijen. De gehele begane grond is voorzien van fraaie vloertegels met laminaatstructuur, vloerverwarming en airconditioning.
De zithoek kijkt uit op zowel de patio als de binnentuin die eigendom is van de gemeente.
Middels de schuifpui is de patio met glazen schuif-draaiwand te bereiken. De patio is gelegen op het westen en biedt veel privacy.
Naast de woonkamer bevindt zich de ruime slaapkamer en ook de slaapkamer heeft een schuifpui naar de patio.
Vanuit de slaapkamer is ook de modern afgewerkte badkamer te bereiken. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, 2e toilet, een wastafel, doucheruimte en vloerverwarming.
1e verdieping:
Via de trap bereikt men de hal op de 1e verdieping. Vanaf de hal is onder andere het zonnige dakterras van ca. 19 m2 bereikbaar. Er zijn op deze verdieping twee ruime slaapkamers en de 2e badkamer met de technische ruimte.
De badkamer is voorzien van een 3e toilet, een wastafel en een doucheruimte.
Ook de gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming.
Bijzonderheden:
- Gelegen nabij het gezellige en historische stadscentrum van Vianen;
- Perfect onderhouden, levensloopbestendige patiowoning;
- In totaal 2 badkamers en 3 ruime slaapkamers;
- De begane grond is voorzien van vloertegels met vloerverwarming;
- De woning is voorzien van zonnepanelen en een zonneboiler;
- De woonkamer is voorzien van airconditioning;
- De 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming;
- De woning heeft een definitief energielabel A.
- De woning wordt verkocht met de niet-zelfbewoningsclausule.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
