In de populaire, rustige en groene wijk Lunetten ligt deze verrassend ruime maisonnette met 4 slaapkamers, grote woonkamer en zonnig balkon. 

Dit keurige appartement heeft door zijn hoekligging en forse woonkamer een lichte en ruime uitstraling. Door de halfopen keuken en separate slaap/werkkamer ontstaat een praktische en comfortabele woonverdieping. Met 3 slaapkamers en een badkamer op de verdieping en een multifunctionele vliering is het geschikt voor jou als starter, stel met kinderen, student of als je behoefte hebt aan een lekkere werkplek thuis. 

In naastgelegen winkelcentrum Lunetten vind je drogisterijen, verswinkels, speciaalzaken, een cultureel centrum en apotheek. Scholen, sportvelden en groenvoorzieningen liggen om de hoek, de bruisende binnenstad en recreatiegebied Amelisweerd op fietsafstand. Station Lunetten ligt op 5 minuten loopafstand, naast een directe busverbinding naar Utrecht Centraal en nabije uitvalswegen naar de A2, A12, A27 en A28. Parkeren voor de deur is momenteel gratis. Vanaf 1 november zorgt een voordelige parkeervergunning dat je dichtbij kunt parkeren.
 
INDELING
Begane grond: centrale entree met brievenbussen en trappenhuis. Hier bevindt zich ook de privéberging.

Tweede verdieping: Je komt binnen in de hal met directe toegang tot de meterkast, toilet en de woonkamer met halfopen keuken voorzien van voldoende opbergruimte, composiet hardstenen aanrechtblad, en inbouwkoelkast, -vriezer en -oven. De royale woonkamer voorziet in een zitgedeelte én eethoek. Je hebt hier toegang tot het zonnige balkon met zuidoosten ligging. Vanuit de hal heb je toegang tot de slaap/werkkamer met praktische inloopkast met extra wasmachine-aansluiting. De kast kan je ook goed als werkruimte inrichten. 

Derde verdieping: Drie ruime slaapkamers en een badkamer met voldoende ruimte voor een douche, wastafel, een tweede toilet en een wasmachine. Via de vlizotrap heb je toegang tot de multifunctionele vliering met recent vernieuwde CV-ketel. Door de flinke stahoogte heb je voldoende opslagruimte of de mogelijkheid tot extra (hobby)ruimte. 


BIJZONDERHEDEN
- Zonnig balkon op het zuidoosten;
- Multifunctionele bergruimte op de vliering;
- Gelegen in de populaire en groene wijk Lunetten;
- Verwarming en warm water door middel van C.V.- combi-ketel uit 2024;
- Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht (AV 1989);
- Actieve en gezonde VVE, servicekosten bedragen circa € 311,- per maand;
- De woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule;
- Oplevering in overleg. Kan snel.
 
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.