Property photo 0 - Verlengde Hoogravenseweg 166, 3525 BL Utrecht Property photo 1 - Verlengde Hoogravenseweg 166, 3525 BL Utrecht Property photo 2 - Verlengde Hoogravenseweg 166, 3525 BL Utrecht Property photo 3 - Verlengde Hoogravenseweg 166, 3525 BL Utrecht Property photo 4 - Verlengde Hoogravenseweg 166, 3525 BL Utrecht Property photo 5 - Verlengde Hoogravenseweg 166, 3525 BL Utrecht Property photo 6 - Verlengde Hoogravenseweg 166, 3525 BL Utrecht Property photo 7 - Verlengde Hoogravenseweg 166, 3525 BL Utrecht Property photo 8 - Verlengde Hoogravenseweg 166, 3525 BL Utrecht Property photo 9 - Verlengde Hoogravenseweg 166, 3525 BL Utrecht Property photo 10 - Verlengde Hoogravenseweg 166, 3525 BL Utrecht Property photo 11 - Verlengde Hoogravenseweg 166, 3525 BL Utrecht Property photo 12 - Verlengde Hoogravenseweg 166, 3525 BL Utrecht Property photo 13 - Verlengde Hoogravenseweg 166, 3525 BL Utrecht Property photo 14 - Verlengde Hoogravenseweg 166, 3525 BL Utrecht Property photo 15 - Verlengde Hoogravenseweg 166, 3525 BL Utrecht Property photo 16 - Verlengde Hoogravenseweg 166, 3525 BL Utrecht Property photo 17 - Verlengde Hoogravenseweg 166, 3525 BL Utrecht Property photo 18 - Verlengde Hoogravenseweg 166, 3525 BL Utrecht Property photo 19 - Verlengde Hoogravenseweg 166, 3525 BL Utrecht Property photo 20 - Verlengde Hoogravenseweg 166, 3525 BL Utrecht Property photo 21 - Verlengde Hoogravenseweg 166, 3525 BL Utrecht Property photo 22 - Verlengde Hoogravenseweg 166, 3525 BL Utrecht Property photo 23 - Verlengde Hoogravenseweg 166, 3525 BL Utrecht Property photo 24 - Verlengde Hoogravenseweg 166, 3525 BL Utrecht Property photo 25 - Verlengde Hoogravenseweg 166, 3525 BL Utrecht Property photo 26 - Verlengde Hoogravenseweg 166, 3525 BL Utrecht Property photo 27 - Verlengde Hoogravenseweg 166, 3525 BL Utrecht Property photo 28 - Verlengde Hoogravenseweg 166, 3525 BL Utrecht Property photo 29 - Verlengde Hoogravenseweg 166, 3525 BL Utrecht Property photo 30 - Verlengde Hoogravenseweg 166, 3525 BL Utrecht Property photo 31 - Verlengde Hoogravenseweg 166, 3525 BL Utrecht
Te koop: Verlengde Hoogravenseweg 166, 3525 BL Utrecht
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 148 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
€ 399.000,- k.k.

Algemeen

SFEERVOLLE GEMODERNISEERDE RUIME JAREN ’30 GEZINSWONING MET RIANTE TUIN MET ACHTEROM EN SCHUUR IN POPULAIRE WIJK.

Deze goed onderhouden woning met veel lichtinval, is de afgelopen jaren gemoderniseerd. De woonkamer is voorzien van neutrale laminaatvloer en heeft een deur naar de tuin. De voorzijde van de woning is voorzien van een dakkapel. De tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een die... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1930
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 11 mei 2017
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05962
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 11 mei 2017
Laatste wijziging Donderdag 11 mei 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 148 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
Inhoud 417 m³
Oppervlakte externe bergruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Voortuin
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel G
CV ketel
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

SFEERVOLLE GEMODERNISEERDE RUIME JAREN ’30 GEZINSWONING MET RIANTE TUIN MET ACHTEROM EN SCHUUR IN POPULAIRE WIJK.

Deze goed onderhouden woning met veel lichtinval, is de afgelopen jaren gemoderniseerd. De woonkamer is voorzien van neutrale laminaatvloer en heeft een deur naar de tuin. De voorzijde van de woning is voorzien van een dakkapel. De tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een diepte van ca. 10 meter. De woning is grotendeels voorzien van gestuukte wanden en volledig voorzien van dubbele beglazing.

Een heel bijzonder object waarbij de woorden imposant, royaal en sfeervol zeer van toepassing zijn. Dit blijkt onder andere uit de aansprekende architectuur die overal herkend kan worden in de woning, de balans tussen ruimte en intimiteit van de vertrekken, de hoogwaardige afwerking en de optimale modernisering.

DE OMGEVING
De Verlengde Hoogravenseweg ligt in de populaire kindvriendelijke wijk Hoograven met voornamelijk woningen rond 1930. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkt, restaurants, sportvelden, busstations, scholen en kinderopvang gevestigd. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan direct voor de deur gratis op de openbare weg.

KORTOM: Een woning die u niet enkel moet bezichtigen, maar meer nog, moet beleven!

Indeling

Begane grond: Entree, hal, trapopgang, meterkast, toilet met fontein. Woonkamer met laminaat vloer en deur naar de tuin. Luxe open keuken aan de voorzijde van de woning welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser, magnetron, oven met gasfornuis en een afzuigkap. De Amerikaanse koelkast is vrijstaand en maakt de keuken compleet. Het keukenblad is van graniet. De ruime achtertuin op het zonnige zuidoosten is voorzien van een vrijstaande stenen schuur en achterom.

Eerste verdieping

Ruime overloop met trapopgang. Grote slaapkamer over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde. De tweede slaapkamer is ook zeer royaal. Complete en ruime badkamer met douche en wastafelmeubel met verwarmde spiegel.

Tweede verdieping

Ruime overloop dankzij de dakkapel aan de voorzijde van de woning. De overloop biedt plaats aan de wasmachine + droger. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met veel lichtinval. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een grote inbouwkast. De ruime overloop is eenvoudig om te bouwen tot 4e slaapkamer.

Bijzonderheden

Keurig onderhouden woning;
Schilderwerk binnenzijde 2015;
Voorzien van een grote dakkapel;
Schilderwerk buitenzijde achter 2014;
Schilderwerk voorzijde maart 2017;
Keukenraam is voorzien van elektrische zonwering;
Achtergevel voorzien van een zonnescherm;
Achterzijde 1e+ 2e etage voorzien van rolluiken;
Gehele woning voorzien van horren;
Voortuin is voorzien van een vaste fietspaal, plek voor twee fietsen;
Ruim 124 m2 woonoppervlakte;
3 zeer ruime slaapkamers, eenvoudig op te splitsen in 4;
Bouwjaar 1930;
Verwarmd d.m.v. een ketel bouwjaar 2002;
Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen;
Veiligheidssloten zowel voor als achter;
Op loopafstand van diverse bushaltes en station Vaartse Rijn;
Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg.

Plattegronden