Beschrijving

Deze eindwoning is uitstekend onderhouden en heeft een moderne inbouwkeuken en een nette badkamer. Het is gelegen op een perceel van 120 m2, heeft een praktische achterom, een ruime berging en een eigen parkeerplek. 

De woning is gelegen in de nieuwe woonwijk “Hoge Weide”. Deze kindvriendelijke wijk is op loopafstand van het centrum van Leidsche Rijn en de gezellige, oude binnenstad van Utrecht is binnen een kwartier fietsen te bereiken. 

Voorzieningen zoals diverse winkels, uitgaansgelegenheden, scholen, kinderopvangcentra en sportfaciliteiten zijn allemaal in de nabijheid van de woning gelegen. De woning te Hoge Weide is goed te bereiken. Het NS-station Leidsche Rijn ligt op steenworp afstand en de uitvalswegen A2/A12 liggen slechts op 5 minuten rijden.

Ligging: 
De woning ligt in Hoge Weide (Leidsche Rijn) op een bijzondere locatie, op nog geen 15 minuten fietsen van de binnenstad en pal naast het nieuwe Leidsche Rijn centrum waar diverse winkels en horecavoorzieningen zijn gerealiseerd. Er is een bioscoop en er zijn meerdere scholen, parken en speeltuinen op loopafstand. Daarnaast is er keuze uit verschillende (kleinere) winkelcentra in de omgeving. Het openbaar vervoer (bushaltes, station Leidsche Rijn Centrum) en diverse uitvalswegen (A2, A12 en A27) is eenvoudig bereikbaar. 

Omschrijving: 
De kenmerkende trap naar de voordeur creëert het hoogteverschil met de weg waardoor u in de woning meer privacy hebt. Entree, hal met meterkast, hangend toilet met wandcloset en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, doorgang naar de woonkamer met open keuken. De tuingerichte woonkamer heeft een provisiekast onder de trap en toegang tot de diepe tuin via een schuifpui. De open, lichte keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Er is een 4-pits inductie kookplaat, een ruime vaatwasser, een oven, een losstaande koel-/vriescombinatie en een RVS-afzuigkap. De gehele benedenverdieping is voorzien van een mooie gietvloer.

Eerste verdieping: 
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Een ouderslaapkamer en twee kinderslaapkamers van goed formaat. Aan de voorzijde is de badkamer gesitueerd, welke volledig is betegeld en voorzien van een wastafel, meubel, een inloopdouche, zwevend toilet en radiator. Op deze verdieping ligt een mooie laminaatvloer. 

Tweede verdieping: 
De tweede verdieping heeft aan de achterzijde een Velux-dakraam. Het is momenteel een heerlijk grote open zolderruimte met de mogelijkheid voor een extra werkplek, slaapplek, bergruimte en een wasmachine- en drogeraansluiting. De zolder biedt veel mogelijkheden (zoals een dakkapel, twee extra (slaap)kamers en een aparte wasruimte) en heeft dezelfde gietvloer als op de begane grond.

Tuin: 
Een ruime, net aangelegde tuin op het Noord-Oosten met volop ochtend- en middagzon. De onderhoudsarme tuin is voorzien van een zithoek, een achterom en een berging met elektra aansluiting. Aan de voorzijde van de woning is een voortuin met een zitplek in de avondzon. 

Bijzonderheden
- energielabel A;
- voorzien van HR++ glas;
- mechanische ventilatie;
- volledig geïsoleerd;
- verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- veel wooncomfort;
- keurige afwerking;
- vaste eigen parkeerplek (bijdrage Vve bijdrage ca. € 150,- per jaar);
- kindvriendelijke woonomgeving;
- erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht (AV1989);
- nabij uitvalwegen en centrum;
- oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken