Wonen met vrij uitzicht in groen Overvecht – comfortabel, licht en centraal gelegen

Dit ruime 3-kamerappartement in de geliefde wijk Overvecht combineert rust, comfort en een heerlijk groen uitzicht. Vanuit de slaapkamer en vanaf het balkon kijk je fraai weg over het plantsoen aan de achterzijde – een perfecte plek om na een drukke dag te ontspannen.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne keuken, een zonnig balkon, een verzorgde badkamer en een separate toiletruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet je overal van een fijne lichtinval en een aangename sfeer.

Rustig wonen met alle voorzieningen om de hoek
Overvecht staat bekend om de groene, ruim opgezette omgeving met alles binnen handbereik. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Overkapel of het uitgebreide Shoppingcenter Overvecht. Daarnaast vind je in de buurt een bibliotheek, diverse sportfaciliteiten, scholen, een treinstation én uitstekende ov-verbindingen – allemaal op loopafstand.

In je vrije tijd kun je genieten aan de Maarsseveense Plassen of wandelen in park De Watertoren, het Noorderpark of recreatiegebied Ruijgenhoek. Schaatsen doe je bij De Vechtsebanen, zwemmen in De Kwakel en voor cultuur is er centrum Stefanus. Het bruisende centrum van Utrecht ligt op korte fietsafstand.

Indeling

Begane grond
Verzorgd, afgesloten portiek met intercom, brievenbussen en toegang tot de bergingen in de onderbouw.

Derde verdieping
Via de centrale hal heb je toegang tot alle vertrekken: de meterkast, de (werk)slaapkamer, de keuken met balkon, de separate toiletruimte en de lichte woonkamer.

De moderne keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit hier stap je direct het balkon op, gelegen op het noordwesten: heerlijk om ’s avonds van de zon te genieten met uitzicht op het groene plantsoen.

De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer. De ruimte is royaal opgezet, perfect voor een comfortabele zit- én eethoek. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige woonsfeer.

Achter de woonkamer bevinden zich de ruime ouderslaapkamer en de aangrenzende badkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, douche en wasmachineaansluiting. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, werkruimte of kinderkamer.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden 3-kamerappartement op de 3e verdieping;
- Verzorgd complex met liftinstallatie;
- Balkon op het noordwesten met vrij uitzicht;
- Op loopafstand van winkelcentrum Overkapel en Shoppingcenter Overvecht;
- Uitstekende bereikbaarheid met ov en uitvalswegen;
- Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht;
- Kunststof kozijnen met dubbel glas;
- VvE-servicekosten: € 284,54 p/m (incl. € 53 voorschot stookkosten);
- Verwarming via blokverwarming;
- Warm water via elektrische huurboiler (Eneco);
- Het appartement heeft een definitief energielabel B.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.