Property photo 0 - De Leck 7, 4119 LH Ravenswaaij Property photo 1 - De Leck 7, 4119 LH Ravenswaaij Property photo 2 - De Leck 7, 4119 LH Ravenswaaij Property photo 3 - De Leck 7, 4119 LH Ravenswaaij Property photo 4 - De Leck 7, 4119 LH Ravenswaaij Property photo 5 - De Leck 7, 4119 LH Ravenswaaij Property photo 6 - De Leck 7, 4119 LH Ravenswaaij Property photo 7 - De Leck 7, 4119 LH Ravenswaaij Property photo 8 - De Leck 7, 4119 LH Ravenswaaij Property photo 9 - De Leck 7, 4119 LH Ravenswaaij Property photo 10 - De Leck 7, 4119 LH Ravenswaaij Property photo 11 - De Leck 7, 4119 LH Ravenswaaij Property photo 12 - De Leck 7, 4119 LH Ravenswaaij Property photo 13 - De Leck 7, 4119 LH Ravenswaaij Property photo 14 - De Leck 7, 4119 LH Ravenswaaij Property photo 15 - De Leck 7, 4119 LH Ravenswaaij Property photo 16 - De Leck 7, 4119 LH Ravenswaaij Property photo 17 - De Leck 7, 4119 LH Ravenswaaij Property photo 18 - De Leck 7, 4119 LH Ravenswaaij Property photo 19 - De Leck 7, 4119 LH Ravenswaaij Property photo 20 - De Leck 7, 4119 LH Ravenswaaij Property photo 21 - De Leck 7, 4119 LH Ravenswaaij Property photo 22 - De Leck 7, 4119 LH Ravenswaaij Property photo 23 - De Leck 7, 4119 LH Ravenswaaij Property photo 24 - De Leck 7, 4119 LH Ravenswaaij
Onder bod: De Leck 7, 4119 LH Ravenswaaij
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 195 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Aanvaarding In overleg
Status Onder bod
€ 375.000,- k.k.
Onder bod

Algemeen

Z.G.A.N. Zo goed als nieuw, of misschien nog wel beter! Deze heerlijke UITGEBOUWDE HOEKWONING met HOUTEN BERGING is in 2020 opgeleverd aan de huidige eigenaren en zij hebben met een zeer vaardige hand hun keuzes gemaakt qua indeling en afwerking van de woning. Nergens is op bespaard, er is uitsluitend gekozen voor TOPKWALITEIT en de staat van bewoning is UITMUNTEND te noemen. Hier is het zeker... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 2020
    Status Onder bod
    Aangeboden sinds Donderdag 20 mei 2021
    Aangeboden sinds Donderdag 20 mei 2021
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06424
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 20 mei 2021
Laatste wijziging Vrijdag 11 juni 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2020
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 195 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Inhoud 439 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Warmtepomp
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Maurik M 1137 Maurik M 1137
Perceeloppervlakte 195 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Z.G.A.N. Zo goed als nieuw, of misschien nog wel beter! Deze heerlijke UITGEBOUWDE HOEKWONING met HOUTEN BERGING is in 2020 opgeleverd aan de huidige eigenaren en zij hebben met een zeer vaardige hand hun keuzes gemaakt qua indeling en afwerking van de woning. Nergens is op bespaard, er is uitsluitend gekozen voor TOPKWALITEIT en de staat van bewoning is UITMUNTEND te noemen. Hier is het zeker geen reclameslogan: “verhuisdozen inpakken en gelijk gaan wonen”, je hoeft er werkelijk niets aan te doen voordat jij hier jouw intrek kunt nemen.

In 2020 opgeleverd, top geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming op alle verdiepingen en gebruik makend van de modernste, energiezuinige technieken, waaronder een 14-tal zonnepanelen en een warmtepomp, een Energielabel A is uiteraard vanzelfsprekend hier. Voor de afwerking is uitsluitend voor kwaliteit gekozen zoals: sanitair van Villeroi en Boch, Geberit inbouw reservoirs en Hansgrohe kranen voor wastafel en toilet. De keuken, sanitair, pvc vloeren en inbouwkast zijn allen geleverd door een gerenommeerde leverancier, het beste van De Betuwe.

Bovendien is het een hele praktische woning met strak afgewerkte wanden vrijwel allemaal voorzien van schrobvaste verf van het merk Keim, met PVC op alle vloeren en de woning biedt thans reeds 4 slaapkamers. Parkeren op eigen grond is mogelijk, daarnaast is er voldoende parkeermogelijkheid in het openbaar gebied van deze doodlopende straat. Het pad naast en achter het huis behoort tot het perceel en kent recht van overpad slechts voor de directe buren (De Leck 5).

Indeling

Via de oprit op eigen grond bereik je de voordeur, entree, hal, meterkast met uitgebreide installatie, garderobenis, toilet met een vrijhangend closet en een fonteintje. Via een glasdeur bereik je de uitgebouwde en zeer lichte woonkamer die georiënteerd is op het zuidwesten, vanuit de woonkamer bereik je de heerlijke zongerichte tuin met daarin de houten buitenberging. Straatgericht tref je de open keuken met een werkelijk sublieme opstelling, uitgevoerd in mat wit en voorzien van een hoogwaardig zwart composiet werkblad, alle apparatuur is van het A-merk Siemens en omvat een inductiekookplaat met 5 zones met daarboven een rvs-afzuigschouw, een heteluchtoven, een vaatwasser, een zeer royale koelkast en een grote vriezer met 5 laden. De gehele begane grond is afgewerkt met hoogwaardig PVC en de wanden zijn glad afgewerkt en voorzien van schrobvaste verf van het merk Keim.

Eerste verdieping

Ook deze verdieping is afgewerkt met PVC op de vloeren en dezelfde wandafwerking. De indeling die standaard 3 slaapkamers omvatte, is door de eigenaren tijdens de bouwfase gewijzigd, er zijn nu 2 heerlijke riante kamers ontstaan van maar liefst 14 en 16 m2, de slaapkamer aan de voorzijde is thans in gebruik als schoonheidssalon en daarom voorzien van een pantry. De hoofdslaapkamer aan de tuinzijde is uitgerust met een ingebouwde kastenwand en heeft een prachtige dubbele raampartij met uitzicht op de weilanden. De badkamer is geheel in lijn met de rest van de woning keurig strak en neutraal uitgevoerd, volledige wandbetegeling hoort daar natuurlijk bij, in mat wit, de douche is voorzien van een thermostaatkraan, de deur is van gehard glas, een wastafel, designradiator en een tweede vrijhangend closet maken het plaatje rond. Alle ruimtes op de eerste verdieping zijn voorzien van naregeling, wat betekent dat de temperatuur per ruimte is in te stellen.

Tweede verdieping

Via een vaste dichte trap bereikbaar, uniek, geheel voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming, overloop met toegang tot een praktische wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en een droger, hier hangt ook de unit van de mechanische ventilatie, aan de andere zijde van de overloop ligt de technische ruimte met de binnenunit van de warmtepomp (geïntegreerde boiler, pomp en regelunit merk Alpha innotec), uponor naregelunit voor de vloerverwarming en de omvormer van de zonnepanelen.), de 14 stuks zonnepanelen renderen gezien de optimale ligging op het zuidwesten zeer goed. Zeer praktisch: slaapkamer 3 en 4 van bruto 8,8 en 9,2 m2, beide voorzien van een dakvenster met bijpassende verduisterende raamdecoratie. Deze kamers zijn reeds in de bouwfase door de aannemer gerealiseerd en dat zie je: het ziet er allemaal zeer strak en professioneel uit. De slaapkamers zijn ook hier voorzien van naregeling. Achter de schotten van beiden slaapkamers is over de gehele breedte van het huis een enorme hoeveelheid aan bergruimte.

Bijzonderheden

• Gelegen op een heerlijke rustige locatie;
• Royaal van inhoud en woonoppervlak: 438 m3, 122 m2;
• Parkeren op eigen perceel van 195 m2;
• Subliem afgewerkt en perfect bewoond;
• Prachtige tuin op het zuidwesten;
• Gasloos, dus volledig op de toekomst voorbereid!;
• Alle kamers v.v. vloerverwarming met temperatuur naregeling;
• Royale praktijkruimte aanwezig;
• Keuken, sanitair, pvc vloeren en inbouwkast van topkwaliteit;
• Garanties conform Woningborg aanwezig;
• Op slechts 30 autominuten van steden zoals Nieuwegein, Utrecht en Den Bosch;
• Verhuisklaar!

Plattegronden