Beschrijving
Deze goed onderhouden, uitgebouwde tussenwoning is gelegen in het populaire oude dorp van Vreeswijk. De woning heeft een unieke ligging tegenover het groen. Via het Schuttevaerpad sta je binnen enkele ogenblikken bij de Prinses Beatrixsluis aan de rivier 'De Lek'. Voor alle dagelijkse boodschappen zijn onder andere het sfeervolle dorp van Vreeswijk en winkelcentrum Hoog Zandveld te bereiken. In de directe omgeving bevinden zich diverse (basis)scholen, het openbaar vervoer(busverbinding) en uitvalswegen A2 en A27.
Begane grond:
Ruime voortuin, entree, toegang naar de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de uitgebouwde woonkamer. De woonkamer heeft aan de achterkant een moderne open keuken(2022) met een tuingerichte zithoek. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, inductiekookplaat, combi- oven/magnetron, koelkast en een vriezer.
Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek die uitkijkt over de voortuin en de omgeving. Via de schuifpui en de tuindeur is er toegang tot de zonnige achtertuin van ruim 10 meter diep. De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een vrijstaande stenen berging en achterom.
1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. Via de badkamer is de ouderslaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer heeft een praktische vaste kastenwand en is samen met de badkamer aan de achterzijde gelegen. De badkamer is voorzien van o.a. een ligbad, een doucheruimte en een wastafel.
Aan de voorkant bevindt zich de separate toiletruimte en de 2e slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel en kijkt uit over de voortuin en de groenvoorziening.
2e verdieping:
Via de vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. De tweede verdieping heeft een hoogte van ca 1.90 en is daarom niet meegerekend als woonoppervlakte. De tweede verdieping heeft een grote dakkapel aan de achterzijde. Via de overloop is de 3e slaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer heeft een praktische vaste kast met de opstelplaats van de cv-ketel. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig.
Bijzonderheden:
- Uitgebouwde en goed onderhouden tussenwoning in de populaire wijk Vreeswijk;
- Unieke ligging tegenover het groen en nabij de Prinses Beatrixsluis aan de rivier 'De Lek';
- De begane grond is m.u.v. de hal en toiletruimte voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming;
- Het schilderwerk is in 2023 vernieuwd;
- De moderne open keuken is in 2022 vernieuwd;
- Verwarming en warm water middels een Remeha Cv-ketel uit 2016(eigendom);
- De woning heeft een definitief energielabel C.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda.
