Beschrijving
Zeer goed onderhouden, modern afgewerkte, instapklare tussenwoning met eigen overdekte parkeerplaats. Ruim 129 m2 woonoppervlakte, gelegen op een rustige locatie in de woonwijk Blokhoeve op steenworp afstand van de stad Utrecht. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en grenst aan een groenvoorziening.
De woonwijk Blokhoeve staat bekend als een kindvriendelijke, groene en jonge woonwijk. Alle faciliteiten, waaronder winkelcentrum Galecop en CityPlaza, kinderdagverblijven, basisscholen en supermarkten bevinden zich op een gunstige afstand van de woning. Bovendien ligt de woning zeer gunstig ten opzichte van de stad Utrecht en de uitvalswegen: in 15 minuten fietsen sta je in het centrum van Utrecht. Tram en bushaltes zijn op loopafstand en brengen je in 15 minuten op Utrecht Centraal. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de A2, A12 en de A27.
Begane grond:
Inpandige carport en de toegangsdeur naar de berging. Via de voordeur is de hal met toiletruimte, meterkast, de trap naar de 1e verdieping en de extra kamer bereikbaar. Deze royale kamer met veel lichtinval kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt waaronder; een slaapkamer, hobbykamer, speelkamer of als kantoor/praktijkruimte. Deze kamer is bovendien voorzien van een keukenblok met spoelbak en koel/vriescombinatie. Vanaf deze kamer is de zonnige achtertuin te bereiken welke nieuw is aangelegd in 2019. De tuin is gelegen op het zuiden en grenst aan een groenstrook met speeltoestellen voor kinderen.
1e Verdieping:
Op de 1e verdieping bevindt zich de woonetage. Hier is de ruime en lichte woonkamer met een luxe, open keuken. Deze is in 2018 volledig vernieuwd en voorzien van luxe inbouwapparatuur van Siemens en een inductiekookplaat van Bora met interne afzuiging. Door zowel de grote raampartij aan de voor- als achterzijde van de woning komt hier veel natuurlijk licht de woning binnen. De vloer van deze etage is bovendien voorzien van vloerverwarming.
2e Verdieping:
Overloop, toegang naar de badkamer, de extra berging/wasruimte en de twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een royale inloopkast. Deze is eventueel eenvoudig is om te bouwen naar een extra slaapkamer. De modern betegelde badkamer is volledig vernieuwd in 2020 en heeft een ligbad, aparte inloopdouche, een 2e toilet en een grote wastafel met bijpassend meubel en een grote verlichte spiegel voorzien van verwarming.
Bijzonderheden:
- Uitstekend onderhouden, instapklare tussenwoning met 129 m2 woonoppervlakte;
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden, grenzend aan een groenstrook;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Extra multifunctionele kamer op de begane grond;
- Woning is volledig voorzien van HR++ glas;
- Keuken volledig vernieuwd in 2018;
- Badkamer volledig vernieuwd in 2020;
- Alle ramen van de achtergevel zijn voorzien van op afstand bedienbare screens (bj 2020);
- 9 zonnepanelen van elk 270 Wp (bj 2019), dus vrijwel geen kosten aan elektra;
- Vrijwel de gehele woning is voorzien van een gietvloer, aangelegd in 2018;
- Schilderwerk gehele buitenzijde uitgevoerd in 2021;
- Nieuwe mechanische ventilatie geplaatst in 2018;
- Vloerverwarming op de 1e verdieping;
- Dichtbij alle denkbare voorzieningen en uitvalswegen;
- Op fietsafstand van Utrecht centrum;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
