Polderhoeve 21, 3438 LR Nieuwegein

Deze modern afgewerkte tussenwoning is gelegen op een rustige locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Blokhoeve. Deze drive-in woning heeft twee eigen parkeerplekken voor de deur, een inpandige berging en een woonkeuken op de begane grond.

De woning ligt centraal op korte afstand van de stad Utrecht. Ook de tram en bushaltes bevinden zich op loopafstand. Bovendien sta je met de auto binnen korte tijd op de snelweg A2 of A12 of de A27. Overige faciliteiten waaronder winkels, kinderdagverblijven en basisscholen bevinden zich eveneens op een gunstige afstand van de woning.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toiletruimte met fontein, toegang tot de ruime inpandige berging van circa 10 m² en toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken heeft een luxe keukenopstelling(2018) met een schiereiland en diverse apparatuur te weten; een inductie kookplaat, een magnetron, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser. Vanuit de woonkeuken is de tuin te bereiken. De tuin is ca 33 m2 groot en gesitueerd op het oosten.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap is de ruime en lichte woonkamer van ca circa 53 m² te bereiken. Via de schuifpui bij het zitgedeelte is het balkon van ca. 12m2 te bereiken. Het balkon is op het oosten gesitueerd. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich eveneens een schuifpui met een frans balkon.

Tweede verdieping:
De overloop heeft een vaste kast met hierin de wasmachine aansluiting. In totaal zijn er vier slaapkamers, een separate toiletruimte en een compleet betegelde badkamer.
De badkamer beschikt over een ligbad met douche, een wastafel en een douchecabine.

Bijzonderheden:
- Royale tussenwoning met inpandige berging en vier slaapkamers;
- Het is mogelijk 2 auto's op het eigen terrein, voor de deur, te parkeren;
- De ruime woonkeuken(2018) is op de begane grond gelegen;
- De begane grond is volledig voorzien van een tegelvloer;
- De woonkamer op de 1e verdieping is circa 53 m²;
- Centraal gelegen op korte afstand van de stad Utrecht
- Voorzieningen, uitvalswegen en het openbaar vervoer bevinden zich in de buurt.
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- 2020 al het buitenwerk professioneel laten schilderen;
- Glasvezel;
- De woning heeft een definitief energielabel A.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda.