Deze tussenwoning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Batau-Noord. De woning heeft een modern afgewerkte badkamer en keuken. 

Diverse voorzieningen waaronder; winkels, scholen, kinderdagverblijf, openbaar vervoer en park bevinden zich op loopafstand maar ook de stad Utrecht is op korte afstand bereikbaar. In de straat is ruim voldoende parkeergelegenheid.

De woonkamer is tuingericht en beschikt over veel lichtinval dankzij de grote schuifpui. In totaal zijn er 4 slaapkamers, een riante voorzolder en zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. De woning wordt verwarmd d.m.v. stadsverwarming.

Indeling:
Begane grond: 
Entree met tochtportaal en meterkast,  toegang tot de tuingerichte woonkamer met aan de voorzijde van de woning de open keuken. De modern afgewerkte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de woonkamer bevindt zich een hal met hier de trapopgang naar de 1e verdieping en de toiletruimte. 

1e verdieping: 
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers aan de achterzijde zijn ruim bemeten dankzij de dakkapel. De modern afgewerkte badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche,  wastafelmeubel, aansluiting voor het witgoed en een 2e toilet. 	

2e verdieping: 
Via de vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een riante voorzolder met knieschotten welke veel bergruimte bieden en de vierde slaapkamer welke zich aan de voorzijde bevindt. Deze slaapkamer wordt extra ruim en licht door de grote dakkapel welke hier geplaatst is. 

Tuin:
De diepe achtertuin is gesitueerd op het noorden. Zonder de vrijstaande berging achterin is de tuin al bijna 10 meter diep! Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd en onderhouden.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de populaire wijk "Batau-Noord”, nabij winkels, openbaar vervoer, diverse scholen, kinderdagverblijven, park en uitvalswegen;
- Voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving; 
- Modern afgewerkte badkamer en keuken;
- Ruime en lichte woonkamer met schuifpui richting de tuin;
- 4 slaapkamers;
- Zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een dakkapel;
- Tuin is gelegen op het noorden en voorzien van een vrijstaande stenen berging en achterom;
- Warm water en verwarming middels stadsverwarming;
- De woning heeft een definitief energielabel A.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.