Op een rustige locatie ligt deze ruime eengezinswoning met drie ruime slaapkamers, een ruime woonkamer, halfopen keuken en een praktische bijkeuken. De woning biedt volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die comfortabel wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving met groenvoorzieningen, speelgelegenheden en wandelmogelijkheden in de directe nabijheid. Winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en medische voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van omliggende steden en voorzieningen.

Indeling.
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag en witgoedopstelling. De open keuken staat in verbinding met de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer heeft een tuingerichte zithoek met sfeervolle open haard. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur(Bosch) te weten; kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, heetwaterkraan (Grohe) en plintverwarming (elektrisch). 

Dankzij de schuifpui met grote raampartijen geniet men op de begane grond van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel, binnen en buiten lopen moeiteloos in elkaar over. De achtertuin is gelegen op het oosten, voorzien van een vrijstaande berging en achterom. De diepe achtertuin zorgt ervoor dat er altijd wel een zonnig hoekje beschikbaar is om van het buitenleven te genieten.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer en een vaste kast op de overloop. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde is gelegen. De badkamer is uitgerust met een inloop douche, wastafel met badmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime derde slaapkamer en een multifunctionele overloop met opstelplaats van de cv-ketel. De ruime overloop kan ook gebruikt worden als thuiswerkplek of hobbykamer. Ook is het mogelijk om de 3e slaapkamer op te splitsen en zo een extra kamer te creëren. Onder de schuine kap is aan beide zijden is voldoende praktische bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden: 
- Gelegen in de populaire wijk Zuilenstein, nabij alle denkbare voorzieningen; 
- De woning heeft een praktische bijkeuken; 
- er zijn in totaal 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer;
- Goede bereikbaarheid dankzij het openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Centraal gelegen nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen;
- Verwarming en warm water middels een Remeha cv-combiketel (2013);
- De woning heeft een definitief energielabel B.


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en
zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.