Verkocht: Lentegaarde 3, 3436 ZB Nieuwegein
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning |
| Perceeloppervlakte | 130 m² |
| Gebruiksoppervlakte wonen | 106,7 m² |
| Aanvaarding | In overleg |
| Status | Verkocht |
Algemeen
Deze goed onderhouden tussenwoning met 10 zonnepanelen en drie dakkapellen is gelegen in de geliefde wijk Batau-Zuid. De woning ligt zeer centraal op korte afstand van City Plaza, de Nedereindse Plas, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen (A2 en A12).
-
Kenmerken Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bouwperiode 1977 Status Verkocht Aangeboden sinds Donderdag 4 februari 2021 Aangeboden sinds Donderdag 4 februari 2021 Alle kenmerken -
Kenmerken
| Referentienummer | 06393 |
| Vraagprijs | € 335.000,- k.k. |
| Inrichting | Ja |
| Inrichting | Gestoffeerd |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Donderdag 4 februari 2021 |
| Laatste wijziging | Woensdag 3 maart 2021 |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1977 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Keurmerken | Energie prestatie advies |
| Isolatievormen | Dubbel glas Volledig geïsoleerd |
| Perceeloppervlakte | 130 m² |
| Gebruiksoppervlakte wonen | 106,7 m² |
| Inhoud | 354 m³ |
| Oppervlakte externe bergruimte | 11,9 m² |
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 5 (waarvan 4 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Ligging | Dichtbij openbaar vervoer In woonwijk Nabij school Nabij snelweg Nabij winkelcentrum |
| Type | Voortuin |
| Oriëntering | Zuidoost |
| Staat | Normaal |
| Tuin 2 - Type | Achtertuin |
| Tuin 2 - Hoofdtuin | Ja |
| Tuin 2 - Oriëntering | Noord west |
| Tuin 2 - Heeft een achterom | Ja |
| Tuin 2 - Staat | Normaal |
| Energielabel | B |
| CV ketel | Remeha |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2018 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
| Badkamervoorzieningen | Douche Ligbad Toilet Wastafel |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft ventilatie | Ja |
| Jutphaas B 5846 | Jutphaas B 5846 |
| Perceeloppervlakte | 130 m² |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Deze goed onderhouden tussenwoning met 10 zonnepanelen en drie dakkapellen is gelegen in de geliefde wijk Batau-Zuid. De woning ligt zeer centraal op korte afstand van City Plaza, de Nedereindse Plas, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen (A2 en A12).
Indeling
Entree, ruime hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Toegang naar de tuingerichte woonkamer met nette laminaatvloer. De halfopen keuken in L-opstelling bevindt zich aan de straatzijde en is voorzien van diverse apparatuur te weten; gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en combi/magnetron.
De woonkamer met zithoek is tuingericht en door de grote raampartijen is er sprake van veel lichtinval. Via de tuindeur is de diepe achtertuin met overdekte houten veranda, de grote geïsoleerde berging en achterom te bereiken.
De woonkamer met zithoek is tuingericht en door de grote raampartijen is er sprake van veel lichtinval. Via de tuindeur is de diepe achtertuin met overdekte houten veranda, de grote geïsoleerde berging en achterom te bereiken.
Eerste verdieping
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers op de 1e verdieping zijn extra ruim dankzij de aanwezige dakkapellen.
De modern afgewerkte badkamer heeft een Velux dakraam, een ligbad, douchecabine, zwevend 2e toilet en wastafel met bijpassend badkamermeubel.
De modern afgewerkte badkamer heeft een Velux dakraam, een ligbad, douchecabine, zwevend 2e toilet en wastafel met bijpassend badkamermeubel.
Tweede verdieping
Via de vaste trap is de 2 verdieping te bereiken. Ruime voorzolder met groot Velux dakraam. Hier bevindt zich tevens aansluitingen voor zowel de wasmachine als wasdroger. Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel en de omvormer.
De 4e slaapkamer heeft aan de voorzijde een groot Velux dakraam en aan de achterzijde een dakkapel. Via een luik boven de deur is de vliering boven de overloop te bereiken.
De 4e slaapkamer heeft aan de voorzijde een groot Velux dakraam en aan de achterzijde een dakkapel. Via een luik boven de deur is de vliering boven de overloop te bereiken.
Bijzonderheden
- Goed onderhouden tussenwoning, gelegen in de populaire wijk "De Gaardes”;
- de woning heeft dakkapellen op de 1e en 2e verdieping en 10 zonnepanelen;
- centraal gelegen nabij basisscholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- in totaal 4 ruime slaapkamers, een complete badkamer en praktische bergvliering;
- de 2e verdieping heeft een grote dakkapel voor extra licht en ruimte;
- gelegen in een sfeervolle straat en rustige woonomgeving;
- verwarming middels een cv-combiketel van het merk Remeha uit 2018.
- de woning heeft dakkapellen op de 1e en 2e verdieping en 10 zonnepanelen;
- centraal gelegen nabij basisscholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- in totaal 4 ruime slaapkamers, een complete badkamer en praktische bergvliering;
- de 2e verdieping heeft een grote dakkapel voor extra licht en ruimte;
- gelegen in een sfeervolle straat en rustige woonomgeving;
- verwarming middels een cv-combiketel van het merk Remeha uit 2018.
Foto's
Plattegronden
