Beschrijving

Rust, ruimte, luxe en licht zijn slechts een greep van de kenmerken van deze perfect onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning met een speelse voorgevel en de ruime achtertuin op het oosten. 

De woning wordt gekenmerkt door een zee van ruimte met ruim 255m2 woonoppervlakte, veel comfort en een fraai afwerkingsniveau zoals u dat van een woning in deze klasse mag verwachten. De inpandige garage, extra zitkamer en werkruimte aan huis maken deze woning compleet.

Alle voorzieningen waaronder; winkels, scholen, sport-, recreatie- en medische voorzieningen, uitvalswegen(A2 en A12) en het openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving.

Indeling: 
Begane grond: 
Entree, hal met een volledig betegelde toiletruimte met fontein, de meterkast, trap naar de 1e verdieping, een tussendeur naar de inpandige garage en de separate wasruimte met wasmachine- en wasdroger aansluiting. De wasruimte heeft een 2e toiletruimte. 

Toegang naar de modern afgewerkte woonkamer met aan de voorzijde de half open keuken.
De modern afgewerkte keuken is voorzien van diverse Siemens apparatuur te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven/stoomoven, oven/magnetron, Amerikaanse koel-vries combinatie (Samsung) en Quooker. 

De woonkamer is tuingericht en voorzien van openslaande tuindeur, een lichtstraat in het dak en een grote schuifpui. 
Aan de zijkant bevindt zich een extra zitkamer. Achter deze zitkamer is er ook nog een ruime extra werkkamer met een schuifpui naar de achtertuin. De werkkamer kan ook als extra slaapkamer op de begane grond worden gebruikt. 

1e verdieping: 
Overloop, toegang naar het dakterras, separate toiletruimte, in totaal twee badkamers, 3 ruime slaapkamers en een kastenkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en kijkt uit over de straat. Via deze slaapkamer is er toegang naar de volledig betegelde badkamer en de kastenkamer. De badkamer heeft een ligbad, doucheruimte en de wastafel en is ook vanuit de hal te bereiken.

Het dakterras is gesitueerd op het westen. Vanaf het begin van de middag tot in de avond is mogelijk om hier van de zon te genieten.

De overige twee slaapkamers, de tweede badkamer en de vaste kast bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn vanuit de hal te bereiken.

2e verdieping:
Via de vaste trap is de 4e slaapkamer bereikbaar. Deze ruime slaapkamer heeft een grote dakkapel over nagenoeg de volledige breedte van de woning. De dakkapel heeft elektrische rolluiken en achter het knieschot van de dakkapel bevindt zich extra bergruimte.

Bijzonderheden:
- Bijzonder vormgegeven geschakelde 2-onder-1-kapwoning;
- De werkkamer op de begane grond kan als extra slaapkamer/kantoor of praktijkruimte worden gebruikt; 
- De woning wordt gekenmerkt door een zee van ruimte met ruim 255m2 woonoppervlakte; 
- de woning heeft een inpandige garage, een wasruimte en extra werkkamer op de begane grond.
- Op de 2e verdieping is een grote dakkapel geplaatst over nagenoeg de hele breedte van de woning. 
- Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming;
- Ideaal gesitueerd in de populaire woonomgeving van ‘Galecop’, nabij winkels. Scholen, kinderopvangcentra en uitvalswegen;
- Mogelijkheid tot dubbele bewoning of mantelzorg;
- De woning heeft een definitief energielabel A. 

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. 
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. 
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda.

Kenmerken