Property photo 0 - Gerbrandypark 3, 3437 JW Nieuwegein Property photo 1 - Gerbrandypark 3, 3437 JW Nieuwegein Property photo 2 - Gerbrandypark 3, 3437 JW Nieuwegein Property photo 3 - Gerbrandypark 3, 3437 JW Nieuwegein Property photo 4 - Gerbrandypark 3, 3437 JW Nieuwegein Property photo 5 - Gerbrandypark 3, 3437 JW Nieuwegein Property photo 6 - Gerbrandypark 3, 3437 JW Nieuwegein Property photo 7 - Gerbrandypark 3, 3437 JW Nieuwegein Property photo 8 - Gerbrandypark 3, 3437 JW Nieuwegein Property photo 9 - Gerbrandypark 3, 3437 JW Nieuwegein Property photo 10 - Gerbrandypark 3, 3437 JW Nieuwegein Property photo 11 - Gerbrandypark 3, 3437 JW Nieuwegein Property photo 12 - Gerbrandypark 3, 3437 JW Nieuwegein Property photo 13 - Gerbrandypark 3, 3437 JW Nieuwegein Property photo 14 - Gerbrandypark 3, 3437 JW Nieuwegein Property photo 15 - Gerbrandypark 3, 3437 JW Nieuwegein Property photo 16 - Gerbrandypark 3, 3437 JW Nieuwegein Property photo 17 - Gerbrandypark 3, 3437 JW Nieuwegein Property photo 18 - Gerbrandypark 3, 3437 JW Nieuwegein Property photo 19 - Gerbrandypark 3, 3437 JW Nieuwegein Property photo 20 - Gerbrandypark 3, 3437 JW Nieuwegein Property photo 21 - Gerbrandypark 3, 3437 JW Nieuwegein Property photo 22 - Gerbrandypark 3, 3437 JW Nieuwegein Property photo 23 - Gerbrandypark 3, 3437 JW Nieuwegein Property photo 24 - Gerbrandypark 3, 3437 JW Nieuwegein Property photo 25 - Gerbrandypark 3, 3437 JW Nieuwegein Property photo 26 - Gerbrandypark 3, 3437 JW Nieuwegein Property photo 27 - Gerbrandypark 3, 3437 JW Nieuwegein Property photo 28 - Gerbrandypark 3, 3437 JW Nieuwegein Property photo 29 - Gerbrandypark 3, 3437 JW Nieuwegein Property photo 30 - Gerbrandypark 3, 3437 JW Nieuwegein Property photo 31 - Gerbrandypark 3, 3437 JW Nieuwegein Property photo 32 - Gerbrandypark 3, 3437 JW Nieuwegein Property photo 33 - Gerbrandypark 3, 3437 JW Nieuwegein Property photo 34 - Gerbrandypark 3, 3437 JW Nieuwegein Property photo 35 - Gerbrandypark 3, 3437 JW Nieuwegein Property photo 36 - Gerbrandypark 3, 3437 JW Nieuwegein Property photo 37 - Gerbrandypark 3, 3437 JW Nieuwegein Property photo 38 - Gerbrandypark 3, 3437 JW Nieuwegein Property photo 39 - Gerbrandypark 3, 3437 JW Nieuwegein Property photo 40 - Gerbrandypark 3, 3437 JW Nieuwegein Property photo 41 - Gerbrandypark 3, 3437 JW Nieuwegein Property photo 42 - Gerbrandypark 3, 3437 JW Nieuwegein Property photo 43 - Gerbrandypark 3, 3437 JW Nieuwegein
Te koop: Gerbrandypark 3, 3437 JW Nieuwegein
Type object Appartement, portiekflat
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 599.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

In appartementencomplex "De Terrastuinen", in de populaire woonwijk Galecop en aan de rand van Utrecht, ligt dit bijzonder hoogwaardig en strak afgewerkte 3-kamer splitlevel hoekappartement (v/h 4 kamers) met een woon-/werkverdieping op de begane grond en slaapvertrek(ken) in het souterrain. Dit uitermate luxe en comfortabele appartement heeft een schitterend vrij uitzicht over een waterpartij... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Appartement, portiekflat
    Bouwperiode 2000
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Vrijdag 12 februari 2021
    Aangeboden sinds Vrijdag 12 februari 2021
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06396
Vraagprijs € 599.000,- k.k.
Servicekosten € 352,17
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 12 februari 2021
Laatste wijziging Vrijdag 26 februari 2021
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2000
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Inhoud 545 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 23,8 m²
Oppervlakte externe bergruimte 24,2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 26,6 m²
Balkonoppervlakte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Airconditioning
Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft airco Ja
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft domotica Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Jutphaas G 3284 Jutphaas G 3284
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Jupthaas G 3284 Jupthaas G 3284
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Jutphaas G 3284 Jutphaas G 3284
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

In appartementencomplex "De Terrastuinen", in de populaire woonwijk Galecop en aan de rand van Utrecht, ligt dit bijzonder hoogwaardig en strak afgewerkte 3-kamer splitlevel hoekappartement (v/h 4 kamers) met een woon-/werkverdieping op de begane grond en slaapvertrek(ken) in het souterrain. Dit uitermate luxe en comfortabele appartement heeft een schitterend vrij uitzicht over een waterpartij en op de dierenweide. Het complex kenmerkt zich door uitgebreide faciliteiten voor de bewoners, zoals een verwarmd binnenzwembad, een Finse-sauna (incl. infrarood-cabine), een fitnessruimte, een gezamenlijke lounge en een tweetal logeerkamers.

Dit splitlevel appartement is voorzien van een mooi balkon (9m2) en royaal terras (ca 18m2) op het zuiden en is werkelijk bijzonder fraai afgewerkt. De woning is voorzien van een zeer uitgebreid domotica-systeem waarbij de verlichting, rolluiken, buitenjaloezieën, zonneschermen, airconditioning, garagedeuren, camera's en verwarming o.a. via de mobiele telefoon of tablet te bedienen is, ook wanneer u aan de andere kant van de wereld zit.

Dit appartement is in 2016 naar een volledige casco-situatie gestript en helemaal opnieuw opgebouwd en ingericht (zie bijzonderheden voor een overzicht).

Het appartementencomplex "De Terrastuinen" is centraal gelegen nabij de A2, A12 en A27 met alle basiswinkels, openbaar vervoer, apotheek, fysiotherapie-, tandarts- en huisartsenpraktijk op loopafstand.

Uniek in dit complex is dat alleen dít appartement directe toegang heeft tot de eigen inpandige (en extra grote) garagebox. Deze is hierdoor tevens een comfortabel onderdeel van de woning en kan bovendien worden gebruikt als extra bijkeuken. Het appartement beschikt tevens over een eigen buitenparkeerplaats en over een losse berging (tegen meerprijs) in het souterrain (in totaal slechts 5 bergingen op 75 woningen). Als slagroom op het toetje heeft alleen dit appartement (als enige van alle aanwezige 75 appartementen) een extra (tweede) garagebox die tegen meerprijs verworven kan worden.

Een inpandige ruimte voor afvalcontainers en een gemeenschappelijke stalling voor fietsen (incl. aansluitpunten voor het opladen van de accu's) zijn in het gebouw aanwezig.

Kortom: werkelijk alle luxe, ruimte, gemak en comfort zijn samengevoegd in dit bijzonder fraaie splitlevel appartement met een enorm hoog afwerkingsniveau en alle belangrijke faciliteiten binnen handbereik. U zult niet gemakkelijk een vergelijkbare woning kunnen vinden maar dat kunt u vooral ervaren door het te bezichtigen.

Indeling

Begane grond:
Afgesloten entree met toegang tot het appartement (videofoon installatie). Hal voorzien van meterkast, luxe toiletruimte, werkkast en fraai garderobemeubel. In de hal tevens een verlaagd plafond met toegang tot het centraal afzuigsysteem, Internet en -patchkast voor modem en alle samenkomende Internetkabels. Toegang tot de werkkamer (v/h extra slaapkamer met tweede badkamer) voorzien van grote vaste kastenwand en een fraaie halfopen kast. Ruime zonnige woonkamer met schuifpui naar het grotendeels overdekte balkon (9m2) en een luxe open keuken in U-opstelling met Siemens inbouwapparatuur Trap vanuit de woonkamer naar het souterrain.

Overige verdiepingen

Souterrain:
Ruime hal/overloop en toegang tot de mooie en ruime slaapkamer van bijna 30m2 (v/h 2 slaapkamers) met zwevende kasten en toegang tot het terras op het zuiden. Ruime luxe badkamer met tweede toilet, wastafelmeubel, grote inloopdouche en designradiator. Handige was/strijk/droogruimte met aansluiting voor wasmachine, droger en bijvoorbeeld een vries- of koelkast. Vanuit deze wasruimte tevens toegang tot de eigen en zeer royale inpandige (verwarmde) garagebox en de beveiligde en deels ondergrondse garagestraat (waar de tweede garagebox te vinden is).

Parkeren:
2 eigen garageboxen in parkeerstraat in het souterrain van het appartementencomplex, plus een eigen buitenparkeerplaats met automatisch bedienbare parkeerbeugel (op accu) - derhalve drie eigen parkeerplekken.

Bijzonderheden

• 3-kamer splitlevel hoekappartement in het complex "De Terrastuinen" met een woon-/gebruiksoppervlakte van ruim 200m2.
• Het complex is gelegen in de populaire en groene wijk 'Galecop', aan de rand van Utrecht (snelle toegang tot de A2 en A12).
• Het gehele appartement is werkelijk bijzonder luxe en hoogwaardig afgewerkt en in 2016 volledig nieuw gerenoveerd. De woning is voorzien van dubbele binnen-zonwering (luxaflex en duo-rolgordijnen), fraaie paneelgordijnen in de woonkamer en verduisterende paneelgordijnen in de grote slaapkamer. Ook zijn alle vensterbanken uitgevoerd in dezelfde zwarte natuursteen als het aanrechtblad en achterwand in de keuken.
• Luxe inbouwkeuken in U-opstelling, voorzien van ingebouwde koelkast, vaatwasser, recirculatiekap en combi-magnetron (allen van Siemens) en een inductiekookplaat incl. wok-gedeelte (Bauknecht).
• In 2016 tevens voorzien van volledig nieuwe elektra/bekabeling in de gehele woning, met veel Internet-aansluitpunten en nieuwe witte wandcontactdozen en -schakelaars. Bediening van de centrale verwarming (stadsverwarming, dus geen toekomstige issues aangaande gas) via Toon-bedieningspaneel van Eneco. In 2016 is eveneens een nieuw videofoon bedieningspaneel geïnstalleerd.
• Glad stucwerk op alle muren (inclusief garage en in de extra berging). De grote inpandige garage (8,6 meter diep) is vanuit de woning bereikbaar (de enige in het gehele complex!).

• Tweede garagebox geheel betegeld en beide garageboxen én de berging zijn voorzien van losse Swissdeck-garagevloertegels (dus makkelijk schoon te houden).
• Plameco-spanplafonds met schilderijophangsysteem in het gehele appartement incl. Philips (hue) LED-(plafond)verlichting door het gehele huis.
• Nieuwe Svedex (schuif)deuren en deurkozijnen, Roma-rolluiken aan de zijkant van de woning, luxe buitenjaloezieën (Roma) bij de schuifpui vanuit de woonkamer (balkon) alsmede op de hoofdslaapkamer (benedenterras), en een in rail geleid buitenzonnescherm (Weinor) voor volledige overkapping van het benedenterras. Praktische en fraaie rolhorren voor de schuifpui (woonkamer) en in de deur en het raam op de slaapkamer.
• Eind 2016 voorzien van een Fuji-airconditioning-systeem in de woonkamer, werkkamer en slaapkamer (met één centrale buitenunit op het benedenterras).
• Mooie pvc-vloer op de begane grond en laminaat op benedenverdieping.
• Alarmsysteem, aangesloten op een BORG-gecertificeerde alarmcentrale en woning voorzien van geldig politiecertificaat.
• Eigen elektra en internetaansluitingen in de beide garageboxen, waterkraanaansluiting en slang vanuit de meterkast (begane grond) en garage (souterrain). Veel wandcontactdozen en uitstekende wifi-dekking door het gehele appartement.
• Actieve VVE met goed eigen vermogen. Servicekosten 2020: € 391,93 per maand (incl. onbeperkt gebruik van het zwembad).

• De losse tweede garagebox en de losse berging zijn beiden tegen een meerprijs van respectievelijk € 40.000,-- en € 10.000,-- te verkrijgen. De servicekosten per maand voor de tweede garage betreft: € 27,11p.m. en voor de losse berging: € 12,65 p.m.

Plattegronden