Beschrijving
Ferdinand Bolhage 28 biedt een mooie combinatie van ruimte, comfort en energiezuinigheid met een uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers, een royale 2e verdieping en 15 zonnepanelen. Daarnaast beschikt deze hoekwoning onder andere over een luxe keuken, een ruime uitgebouwde woonkamer én vloerverwarming op de begane grond.
De combinatie van HR++ en HR+++ glas draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat. De woning beschikt daarnaast over mechanische ventilatie. De woning ligt in de geliefde wijk Galecop, een ruim opgezette en groene woonwijk in Nieuwegein. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, waaronder scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook de bereikbaarheid richting Utrecht en de omliggende plaatsen is uitstekend dankzij de verschillende uitvalswegen.
Indeling.
Begane grond:
Via de voortuin is de entree bereikbaar. De hal biedt toegang tot de fraai afgewerkte toiletruimte, de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en een tussendeur naar de ruime, uitgebouwde woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de half open keuken. De nette keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur te weten; een inductie kookplaat, afzuigkap, stoomoven, combi-oven, koel-vriescombinatie een kokendwaterkraan en een vaatwasser(deze is begin 2026 vernieuwd).
De woonkamer is extra licht en biedt dankzij de uitbouw aan de zijkant en achterkant voldoende ruimte voor een royale eethoek en een tuingerichte zithoek. De achtertuin is via de openslaande deur vanuit de woonkamer te bereiken en is gesitueerd op het westen. Hierdoor is het een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de ochtend- en middagzon. De vrijstaande houten berging is groot genoeg voor het opslaan van tuinmeubilair, fietsen of tuingereedschap.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een gezin, thuiswerken of een hobbyruimte. De slaapkamers zijn extra licht dankzij de aanwezige ramen in de zijgevel.
De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met onder andere een ligbad, een wastafel met badmeubel en 2e toilet.
2e verdieping:
De tweede verdieping biedt een verrassend ruime zolderkamer met een hoogte van circa 2,40 meter. De ruimte is nu in gebruik als ouderslaapkamer maar kan ook worden ingedeeld als werkplek of hobbyruimte. De dakkapel(2026) met HR+++ beglazing zorgt voor extra licht en ruimte. Ook het dakraam is voorzien van HR+++ glas.
Bijzonderheden:
- Uitgebouwde en goed onderhouden hoekwoning;
- De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond;
- Er zijn 15 zonnepanelen aanwezig;
- De woning is voorzien van HR++ en Hr+++ glas;
- Er zijn diverse zonneschermen en screens aanwezig;
- Er zijn in totaal 4 ruime slaapkamers;
- Diepe achtertuin op het westen met vrijstaande berging en achterom;
- Gelegen in de rustige wijk Galecop;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- De woning heeft een definitief energielabel A.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
