Beschrijving
Op zoek naar een perfect afgewerkte, vrijstaande woning met veel ruimte, licht en tóch lage energiekosten? Dat vindt u allemaal in deze prachtige villa aan de Bouwhoeve 6 in Nieuwegein. Tijdens de bouw in 2015 is niet bespaard op de afwerking en zijn er enkel hoogwaardige materialen gebruikt. En met zijn A++ label, dankzij de 18 zonnepanelen, HR++ beglazing en de optimale isolatie, is deze woning daarnaast nog eens zeer energiezuinig.
De woning is gelegen op een riant perceel van 424m² met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het maakt indruk door haar allure en gunstige ligging; in de jonge villawijk van Blokhoeve. Deze wijk grenst tegen Utrecht aan. Met de auto of fiets is het enkel een kwestie van de Jutfasebrug oversteken! Met zowel een bus- als tramhalte om de hoek staat u binnen no-time in het centrum van Nieuwegein en op Utrecht Centraal. De villawijk is daarnaast zeer goed gelegen ten opzichte van verscheidene snelwegen (A2, A12 en A27).
Indeling:
Begane grond:
De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en er is een oplaadpaal voor een elektrische auto aanwezig op eigen terrein. In de entree van de woning bevindt zich, naast de tussendeur naar de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping, een garderobe, ruime trap-/schoenenkast, voorraadkast, meterkast en toiletruimte met fontein. Alle deuren op de begane grond betreffen luxe paneeldeuren.
De woonkamer is ruim opgezet en er komt veel natuurlijk daglicht binnen via de grote raampartijen. Er is een mooi uitzicht op de tuin rondom. Aan de linker voorzijde van de woning is een ruime, open keuken te vinden. De keuken is op maat gemaakt met massief houten deur- en ladepanelen, granieten aanrechtbladen met veel werkruimte en bevat onder andere een dubbele oven waarvan één met magnetronfunctie. De gehele vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Via een hardhouten trap bereikt u de ruime en lichte overloop van de 1e verdieping. Hier bevinden zich 3 riante (slaap-)kamers, een separaat toilet met fontein en een keurig afgewerkte, zeer ruime badkamer. Alle slaapkamers beschikken over veel natuurlijk lichtinval door grote raampartijen en zijn tevens zeer net afgewerkt. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en heeft een kastenwand met veel opbergruimte. De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is volledig betegeld en uitgerust met een inloop-/regendouche, teakhouten wastafelmeubel, separate teakhouten badkamerkast en een tweepersoons ligbad.
Tweede verdieping:
Via een (open) hardhouten trap bereikt u de lichte overloop van de 2de verdieping. Op de overloop vindt u de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger. Daarbij is er nog ruimte voor een extra vriezer én koelkast, allemaal onder een ruim werkblad. Op deze verdieping bevinden zich een extra badkamer met een wastafelmeubel en een inloopdouche en 2 riante (slaap-)kamers. Ook deze kamers zijn keurig afgewerkt en beschikken beide over een zij- en dakraam waardoor veel licht naar binnen komt.
Tuin:
Via openslaande deuren aan de achterzijde van de woning loopt u de ruime, zonnige achtertuin in. De tuin is fraai aangelegd, gesitueerd op het zuiden en is zowel aan de achter- als zijkant van de woning te vinden. Op het ruim aangelegde, natuurstenen terras is voldoende ruimte voor een riante loungeset en het terras kan over de gehele lengte worden afgeschermd voor de zon door 2 grote, elektrisch aangestuurde, zonneschermen. Het ruime, goed onderhouden gazon, zowel aan de achter- als voorzijde van de woning, biedt veel speelplezier voor kinderen.
Garage:
Ruime, volledig geïsoleerde garage met veel opbergmogelijkheden en/of stalling van een auto. De garage is afgesloten met een geïsoleerde sectionaaldeur aan de voorzijde en een openslaande deur aan de achterzijde naar het terras.
Bijzonderheden:
- Riante, energiezuinige, vrijstaande woning uit 2015;
- Voorzien van een hoogwaardig afwerkingsniveau;
- Beschikt over een ruime tuin op het zuidwesten en heeft 5 slaapkamers;
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Airconditioning in de hoofdslaapkamer;
- Parkeren doe je voor de deur, op eigen terrein en in de garage;
- Laadpaal bevindt zich voor de deur op het eigen terrein;
- Uitgebreide groepenkast met 3-fasen aansluiting (3 x 25 Ampère);
- Uitgerust met maar liefst 18 zonnepanelen (aanschaf 2022) met app voor smartphone;
- De woning heeft een definitief energielabel A++;
- Ingebouwd alarm- en camerasysteem met camera-app voor smartphone;
- Alle kozijnen en deuren buitenom geschilderd in 2019;
- Zeer gunstige ligging in Nieuwegein, in een jonge villawijk en dichtbij mogelijkheden voor openbaar vervoer en diverse snelwegen.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda.
