Wonen aan het water, in alle rust én met alle gemakken van de stad dichtbij? Dat kan aan Boshoeve 52 in de populaire wijk Blokhoeve in Nieuwegein. Deze moderne, instapklare woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, een stijlvolle afwerking en een adembenemend vrij uitzicht over het water – elke dag opnieuw.

De ligging van deze woning is ideaal: rustig en groen, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Winkels, scholen, sportverenigingen en horeca zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de A2 of A12, en ook openbaar vervoer (bus en sneltram) is uitstekend geregeld. Binnen 20 minuten sta je in het centrum van Nieuwegein óf Utrecht.

Bij binnenkomst valt direct de moderne afwerking op: strakke lijnen, een rustgevend kleurenpalet én hoogwaardige materialen zorgen voor een eigentijdse en warme uitstraling. Dankzij de slimme indeling is er op de begane grond een extra "waterkamer" gecreëerd, die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden.

De woning beschikt over een groot terras aan het water, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Hier heb je vrij uitzicht, veel privacy en de hele dag zon. Parkeren doe je op je eigen parkeerplaats met eigen laadpaal, praktisch én comfortabel.

Begane grond
Bij binnenkomst treft u een ruime entreehal met garderobe en een modern afgewerkt toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot een sfeervolle multifunctionele waterkamer met aangrenzend het zonnige en ruime terras aan het water. Deze kamer is perfect voor gezellige familiemomenten of etentjes met vrienden. De kamer heeft een bar welke door eigen huis & tuin in 2022 geplaatst is. Deze ruimte kan ook prima als kantoor aan huis of praktijkruimte gebruikt worden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale hal met de inpandige berging. 

Eerste verdieping 
Op de eerste verdieping komt u in een heerlijk lichte en open leefruimte terecht. Aan de achterzijde bevindt zich een royale zithoek met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. In het hart van deze verdieping is de eethoek geplaatst, centraal gelegen en goed verbonden met de open keuken aan de voorzijde met de praktische bijkeuken. Hier bevindt zich de wasmachine en wasdroger aansluiting. Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en heeft naast de fraaie visgraatvloer een hoogwaardige afwerking die warmte en klasse uitstraalt.

Tweede verdieping
De bovenste verdieping is volledig ingericht als slaapverdieping. Hier vindt u 4 ruime slaapkamers, waaronder een sfeervolle hoofdslaapkamer met voldoende kastruimte. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een bed, bureau en opbergruimte. De badkamer uit 2019 is ook modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.

Bijzonderheden: 
- Moderne, instapklare tussenwoning met een zonnig en ruime terras aan het water;
- De woning is voorzien van 13 zonnepanelen en heeft een eigen laadpaal, beiden geplaatst in 2023; 
- De woning is van beneden tot boven modern afgewerkt met o.a. een moderne open keuken, toiletruimte en badkamer (2019);
- Ideaal gelegen in een rustige omgeving en dichtbij alle denkbare voorzieningen en uitvalswegen;
- In 2022 is er een bar op de begane grond geplaatst, door Eigen Huis & Tuin;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming; 
- De 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming; 
- De woning heeft een definitief energielabel A.


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. 
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. 
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda.