Beschrijving
Deze sfeervolle 2-onder-1-kap woning is voorzien van een moderne afwerking met behoud van karakteristieke eigenschappen. De semi-bungalow is keurig onderhouden, instapklaar en beschikt over zowel een badkamer als slaapkamer op de begane grond. Het is niet alleen een prachtige woning, de omgeving maakt het plaatje compleet! Met zijn ligging in de rustige en landelijke omgeving van Lopikerkapel, op loopafstand van rivier de Lek, is het hier heerlijk vertoeven. Zowel het centrum van Nieuwegein, IJsselstein als Vianen zijn binnen een kwartier met de auto te bereiken, net als diverse uitvalswegen.
Indeling
Begane grond:
De fraai aangelegde voortuin nodigt al uit om een kijkje binnen te nemen. Binnen gekomen in de hal bevindt de trap naar boven zich recht voor je en ook het toilet, de meterkast, trapkast en de woonkamer zijn vanaf hier toegankelijk. De woonkamer beschikt over een ruime en moderne woonkeuken met kookeiland welke dateert uit 2019. Deze is van alle gemakken voorzien en geheel geïntegreerd in de woning. Daarnaast heb je hier extra veel daglicht en ruimte door het hoge plafond met dakraam. In de woonkamer zie je de karakteristieke eigenschappen goed terug door de balken in het plafond, de deuren, ramen en raamdecoratie. Hier is voldoende ruimte voor een grote eet- en zithoek, allemaal gecentreerd rondom de sfeervolle kachel.
Ook vind je op de begane grond een badkamer en slaapkamer. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche, een groot wastafelmeubel met twee prachtige waskommen en ruimte + de benodigde aansluiting voor wasmachine en droger. De gehele badkamer heeft een luxe uitstraling daar deze is opgetrokken uit beton cire. Vanaf de badkamer loop je richting de slaapkamer waarbij aan de rechterzijde een grote kast is ingebouwd en aan de linkerzijde een 2e separaat toilet met spoel en föhn installatie te vinden is. Deze royale slaapkamer is voorzien van een airco, hoog plafond en openslaande deuren richting de tuin. Ook hier zijn de balken in het plafond zichtbaar.
1e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop op de 1e verdieping met toegang tot de 2 slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning is een grote dakkapel geplaatst wat veel extra daglicht en ruimte in de grote slaapkamer creëert. Daarnaast vind je in deze slaapkamer een ruime inloopdouche en een wastafel, wat een echte eyecatcher is! Ook hier zijn in beide kamers de balken in het plafond zichtbaar. De kleinere kamer op deze verdieping heeft 2 inbouwkasten en is momenteel ingericht als werkkamer. Deze kan geheel naar wens gebruikt worden.
Tuin:
De voortuin is erg fraai aangelegd en geeft de 2-onder-1-kap woning een prachtig aanzicht. Daarnaast vind je bij deze woning zowel een zij- als een achtertuin. De zonnige zij-/achtertuin is bereikbaar vanuit zowel de voortuin, slaapkamer, gang tussen de slaapkamer en badkamer als vanuit de woonkamer. Aan de zijkant vind je een royale vijver en aan de achterzijde is voldoende ruimte gecreëerd voor een heerlijke loungeset en/of een grote eettafel. Door zijn ligging op het zuidoosten en zuidwesten is het altijd mogelijk een plekje in de zon op te zoeken. Daarnaast bevind zich achterin de tuin een schuur met aansluitend een riante overkapping.
Bijzonderheden:
- Één slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Zonnige tuin aan zowel de achterzijde, zijkant als voorzijde van de woning;
- Gemoderniseerd in 2019 met karakteristieke eigenschappen;
- De kozijnen, ramen en deuren zijn in juli 2021 voor het laatst geschilderd;
- Vloerverwarming in de keuken, aanbouw beneden en slaapkamer beneden;
- Parkeren op eigen terrein mogelijk;
- CV ketel is van 2018;
- Woning is voorzien van zonnepanelen, deze zijn ter overname.
