Property photo 0 - Gelderse Singel 24, 4033 KE Lienden Property photo 1 - Gelderse Singel 24, 4033 KE Lienden Property photo 2 - Gelderse Singel 24, 4033 KE Lienden Property photo 3 - Gelderse Singel 24, 4033 KE Lienden Property photo 4 - Gelderse Singel 24, 4033 KE Lienden Property photo 5 - Gelderse Singel 24, 4033 KE Lienden Property photo 6 - Gelderse Singel 24, 4033 KE Lienden Property photo 7 - Gelderse Singel 24, 4033 KE Lienden Property photo 8 - Gelderse Singel 24, 4033 KE Lienden Property photo 9 - Gelderse Singel 24, 4033 KE Lienden Property photo 10 - Gelderse Singel 24, 4033 KE Lienden Property photo 11 - Gelderse Singel 24, 4033 KE Lienden Property photo 12 - Gelderse Singel 24, 4033 KE Lienden Property photo 13 - Gelderse Singel 24, 4033 KE Lienden Property photo 14 - Gelderse Singel 24, 4033 KE Lienden Property photo 15 - Gelderse Singel 24, 4033 KE Lienden Property photo 16 - Gelderse Singel 24, 4033 KE Lienden Property photo 17 - Gelderse Singel 24, 4033 KE Lienden Property photo 18 - Gelderse Singel 24, 4033 KE Lienden Property photo 19 - Gelderse Singel 24, 4033 KE Lienden Property photo 20 - Gelderse Singel 24, 4033 KE Lienden Property photo 21 - Gelderse Singel 24, 4033 KE Lienden Property photo 22 - Gelderse Singel 24, 4033 KE Lienden Property photo 23 - Gelderse Singel 24, 4033 KE Lienden Property photo 24 - Gelderse Singel 24, 4033 KE Lienden Property photo 25 - Gelderse Singel 24, 4033 KE Lienden Property photo 26 - Gelderse Singel 24, 4033 KE Lienden Property photo 27 - Gelderse Singel 24, 4033 KE Lienden Property photo 28 - Gelderse Singel 24, 4033 KE Lienden Property photo 29 - Gelderse Singel 24, 4033 KE Lienden Property photo 30 - Gelderse Singel 24, 4033 KE Lienden Property photo 31 - Gelderse Singel 24, 4033 KE Lienden Property photo 32 - Gelderse Singel 24, 4033 KE Lienden
Te koop: Gelderse Singel 24, 4033 KE Lienden
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 452 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 159 m²
€ 469.000,- k.k.

Algemeen

Rust, ruimte en watersport!

Dat zijn de kenmerken van wonen aan het geliefde Lingemeer in Lienden. En daar is nu een buitenkans vrijgekomen: een grote, zeer goed onderhouden en luxe vrijstaande woning met maar liefst 4 slaapkamers en een riante zongerichte tuin. De woning is in 2016 voorzien van een schitterende woonkeuken in eikenhout, voorzien van de nieuwste snufjes.

Ook is er op de beg... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1996
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 18 januari 2018
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06049
Vraagprijs € 469.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 18 januari 2018
Laatste wijziging Donderdag 28 juni 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1996
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 452 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 159 m²
Inhoud 600 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 14 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Aan vaarwater
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Zonneboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Zonnecollectoren
Heeft Airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Rust, ruimte en watersport!

Dat zijn de kenmerken van wonen aan het geliefde Lingemeer in Lienden. En daar is nu een buitenkans vrijgekomen: een grote, zeer goed onderhouden en luxe vrijstaande woning met maar liefst 4 slaapkamers en een riante zongerichte tuin. De woning is in 2016 voorzien van een schitterende woonkeuken in eikenhout, voorzien van de nieuwste snufjes.

Ook is er op de begane grond in 2016 een nieuwe hardstenen vloer gelegd van Vietnamees hardsteen, compleet met nieuwe vloerverwarming. De extra kamer op de begane grond is nu in gebruik als bijkeuken, maar zou ook een prima werkkamer of (5e) slaapkamer kunnen zijn.

Via de singel die achter de tuin loopt, is het 180 hectare grote recreatiemeer te bereiken. Een eigen bootje/kano behoort dus tot de mogelijkheden, een steiger ligt al in de achtertuin!

Verder heeft u de mogelijkheid om maar liefst 2 auto’s op eigen terrein te parkeren. En eventueel kunt u voor uw auto/camper een zij-ingang naar de achtertuin creëren.

Wij nodigen u graag uit om deze woning met eigen ogen te bekijken!

Indeling

Ruime hal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet met fonteintje, voorraadkast, toegang tot de bijkeuken/extra kamer, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer: ruime en zeer lichte woonkamer met een nieuwe eigentijdse vloer (Vietnamees hardsteen) en nieuwe vloerverwarming (2016). De woonkamer heeft enerzijds zicht op de straat en vanuit de zijde van de eethoek is er een goed zicht op de tuin. De open haard (met veiligheidsscherm) zorgt voor extra sfeer en gezelligheid. De woonkamer is voorzien van airconditioning, die zowel voor koude als voor warme lucht kan zorgen. Aan de kant van de eetkamer geven openslaande deuren toegang naar het terras van de zijtuin.

De bijkeuken/extra kamer is voorzien van een uitstortgootsteen en een wasmachine- en wasdroger-aansluiting. De omvormer van de zonnepanelen is ook hier geplaatst.

De zeer luxe complete keuken is pas in december 2016 geplaatst. De Vietnamees hardstenen vloer is doorgelegd tot in de keuken. De fronten zijn uitgevoerd in eikenhout met stoere handgrepen. De keuken heeft veel kastruimte, waaronder een “tandem-apothekerskast” en is voorzien van Siemens apparatuur, waaronder een inductie-kookplaat met een aparte wokbrander (gas) een grote koelkast met vriesvak, een combi magnetron/oven, een inbouw koffiemachine, een vaatwasmachine op laadhoogte, een combi stoomoven/oven, een close-in boiler voor snelle aanlevering van warm water (ingebouwd in de bijkeuken) en een”Downdraft”-afzuigkap. Het grote werkblad is van gebrand natuursteen. Uiteraard zijn de lades en kasten uitgerust met een soft-close systeem. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin.

Eerste verdieping

De verdieping telt maar liefst 4 ruime slaapkamers met dakkapellen en rolluiken (handmatig en elektrisch) aan de voor- en achterzijde van de woning. Ook is er airconditioning aanwezig in 3 van de 4 slaapkamers die zowel voor koude als voor warme lucht kan zorgen.

De badkamer, met comfortabele vloerverwarming, is ruim en biedt plaats aan een (bubbel)bad, een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafels, een 2e toilet en een centrale afzuiging.

Tweede verdieping

Deze verdieping is bereikbaar via een vaste steektrap en is zeer ruim. Het is mogelijk om hier nog een extra werk/slaapruimte te creëren. Op deze verdieping treft u een warmteboiler aan die is aangesloten op de zonnecollectoren op het dak. Deze staat direct in verbinding met de CV-installatie die ernaast is geplaatst (Nefit Ecomline HR). De zonnepanelen op het dak geven een hoog rendement en zorgen voor een zeer lage energierekening. De 2 Velux-dakramen zorgen voor daglicht op deze verdieping.

Tuin

De grote en zonnige achtertuin heeft meerdere bloemperken terrassen. Achter in de tuin is een groot prieel geplaatst om maximaal van het buitenleven te kunnen genieten. De tuin is voorzien van hoogwaardig kunstgras met daaronder een speciaal drainage-systeem en is geheel omheind door een schutting. Zowel de schutting als het prieel is van Bankirai (zeer duurzame houtsoort). Naast de woning is een houten tuinhuis als extra berging geplaatst.

Bijzonderheden

- Perfect onderhouden villa met grote dakkapellen en aanlegsteiger
- Voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing
- Voorzien van dak-, muur-, en vloerisolatie
- Extern overdekt prieel 17 m2
- Voorzien van CV-installatie: Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2006, eigendom
- Zonnecollectoren, warmwaterboiler en zonnepanelen (december 2014)
- Voorzien van nieuwe vloer en nieuwe vloerverwarming op de begane grond (2016)
- Voorzien van airconditioning in de woonkamer en op 3 van de 4 slaapkamers die zowel voor koude als voor warme lucht kan zorgen
- Voorzien van een nieuwe en zeer luxe uitgevoerde keuken (2016)
- Voorzien van elektrische rolluiken op de begane grond en de verdieping
- Voorzien van draai-kiepraam in de keuken en horizontale rolhorren in de keukendeur en de openslaande deuren van de woonkamer
- Voorzien van draai-kiepramen met rolhorren op de verdieping
- Alle in de woning aanwezige deuren zijn van hardhout
- Schilderwerk buitenzijde 2015
- Schilderwerk binnenzijde 2016
- Zeer energiezuinig: Energielabel A; door aanwezigheid van zonnepanelen en-collectoren met warmteboiler zeer lage maandelijkse verbuikskosten voor gas en elektra
- De woning is gelegen op een riant perceel met tuin rondom
- Via de singel in de achtertuin is er toegang tot het grote recreatiemeer ( 180 hectare)
- Eigen aanlegsteiger in de achtertuin aan de singel.
- Grote, volledig afgesloten, privacy-rijke tuin met groot prieel van duurzaam Bankirai
- De robuuste schutting in de tuin is eveneens van duurzaam Bankirai
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en voldoende openbare parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

Plattegronden