Property photo 0 - Batouwse Singel 89, 4033 KR Lienden Property photo 1 - Batouwse Singel 89, 4033 KR Lienden Property photo 2 - Batouwse Singel 89, 4033 KR Lienden Property photo 3 - Batouwse Singel 89, 4033 KR Lienden Property photo 4 - Batouwse Singel 89, 4033 KR Lienden Property photo 5 - Batouwse Singel 89, 4033 KR Lienden Property photo 6 - Batouwse Singel 89, 4033 KR Lienden Property photo 7 - Batouwse Singel 89, 4033 KR Lienden Property photo 8 - Batouwse Singel 89, 4033 KR Lienden Property photo 9 - Batouwse Singel 89, 4033 KR Lienden Property photo 10 - Batouwse Singel 89, 4033 KR Lienden Property photo 11 - Batouwse Singel 89, 4033 KR Lienden Property photo 12 - Batouwse Singel 89, 4033 KR Lienden Property photo 13 - Batouwse Singel 89, 4033 KR Lienden Property photo 14 - Batouwse Singel 89, 4033 KR Lienden Property photo 15 - Batouwse Singel 89, 4033 KR Lienden Property photo 16 - Batouwse Singel 89, 4033 KR Lienden Property photo 17 - Batouwse Singel 89, 4033 KR Lienden Property photo 18 - Batouwse Singel 89, 4033 KR Lienden Property photo 19 - Batouwse Singel 89, 4033 KR Lienden Property photo 20 - Batouwse Singel 89, 4033 KR Lienden Property photo 21 - Batouwse Singel 89, 4033 KR Lienden Property photo 22 - Batouwse Singel 89, 4033 KR Lienden Property photo 23 - Batouwse Singel 89, 4033 KR Lienden Property photo 24 - Batouwse Singel 89, 4033 KR Lienden Property photo 25 - Batouwse Singel 89, 4033 KR Lienden Property photo 26 - Batouwse Singel 89, 4033 KR Lienden Property photo 27 - Batouwse Singel 89, 4033 KR Lienden Property photo 28 - Batouwse Singel 89, 4033 KR Lienden Property photo 29 - Batouwse Singel 89, 4033 KR Lienden Property photo 30 - Batouwse Singel 89, 4033 KR Lienden Property photo 31 - Batouwse Singel 89, 4033 KR Lienden Property photo 32 - Batouwse Singel 89, 4033 KR Lienden Property photo 33 - Batouwse Singel 89, 4033 KR Lienden Property photo 34 - Batouwse Singel 89, 4033 KR Lienden Property photo 35 - Batouwse Singel 89, 4033 KR Lienden Property photo 36 - Batouwse Singel 89, 4033 KR Lienden
Verkocht onder voorbehoud: Batouwse Singel 89, 4033 KR Lienden
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 398 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 129,1 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud
€ 475.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Beste geïnteresseerde,

Vanwege de krapte op de woningmarkt worden wij bij vrijwel elke nieuwe woning die wij aanbieden zo vaak gebeld dat er een onwerkbare situatie ontstaat.
Wij hebben daarom moeten besluiten geen bezichtigingen meer per telefoon in te plannen. Als u via de advertentie op Funda reageert dan zullen wij op een zo eerlijk mogelijke manier zoveel mogelijk bezichtigingen in pla... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2002
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 20 mei 2021
    Aangeboden sinds Donderdag 20 mei 2021
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06422
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 20 mei 2021
Laatste wijziging Donderdag 17 juni 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2002
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 398 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 129,1 m²
Inhoud 503 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
Energie-index 1,3
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Lienden O 1207 Lienden O 1207
Perceeloppervlakte 398 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Beste geïnteresseerde,

Vanwege de krapte op de woningmarkt worden wij bij vrijwel elke nieuwe woning die wij aanbieden zo vaak gebeld dat er een onwerkbare situatie ontstaat.
Wij hebben daarom moeten besluiten geen bezichtigingen meer per telefoon in te plannen. Als u via de advertentie op Funda reageert dan zullen wij op een zo eerlijk mogelijke manier zoveel mogelijk bezichtigingen in plannen.

Perfect onderhouden, instapklare vrijstaande woning aan het water met een nieuwe badkamer (2020), twee grote dakkapellen(2020), een groot vlonderterras en aanlegsteiger, een praktische bijkeuken en een grote oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, gelegen op een royaal hoekperceel van 398m2.

De woning heeft een ruime L-vormige woonkamer met luxe open keuken. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken die eenvoudig als kantoor/praktijkruimte kan worden gebruikt.

De gehele woning is luxe afgewerkt. De begane grond heeft fraaie plavuizen, een loftdeur naar de hal, een sfeervolle elektrische haard en strak gestucte wanden.

Indeling

Entree, hal met meterkast, moderne toiletruimte(2020), trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de ruime en lichte woonkamer dankzij de grote ramen en openslaande deuren. De luxe open keuken (2013) is voorzien van een fraai werkblad van graniet, koel-vries combinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en de afzuigkap.

Via de keuken is de multifunctionele bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte kan voor diverse doeleinden worden gebruikt. Hier bevinden zich de (Nefit)cv-ketel en wasmachine aansluiting.

De ruime privacy biedende achtertuin is gesitueerd op het zuiden. De royale tuin heeft diverse zithoeken, waardoor het een heerlijke plek is om te vertoeven. Vanuit de tuin is ook de aangebouwde stenen berging bereikbaar.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop zijn alle kamers bereikbaar. De volledig gemoderniseerde badkamer (2020) is voorzien van vrijstaand ligbad, wastafel met meubel, 2e toilet en een inloopdouche.

De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Er zijn drie riante slaapkamers, waarvan er twee uitkijken op het water. Via de vlizotrap op de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar.

Bijzonderheden

- Luxe, perfect onderhouden vrijstaande woning met ruim 129m2 woonoppervlakte;
- gelegen op een hoekperceel van 398m2;
- riante tuin met meerdere terrassen en een aanlegsteiger;
- 2 dakkapellen op de 1e verdieping;
- de woning heeft een nette keuken (2013) en een modern afgewerkte badkamer (2020);
- de trap is bekleed met Trapstairs en verlichting;
- het plafond op de gehele benedenverdieping is voorzien van plafondplinten;
- parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
- op 30 tot 45 minuten reisafstand van meerdere grote steden is het rustgevend wonen midden in een natuur- en waterrijke omgeving.

Plattegronden