Property photo 0 - Batouwse Singel 71, 4033 KR Lienden Property photo 1 - Batouwse Singel 71, 4033 KR Lienden Property photo 2 - Batouwse Singel 71, 4033 KR Lienden Property photo 3 - Batouwse Singel 71, 4033 KR Lienden Property photo 4 - Batouwse Singel 71, 4033 KR Lienden Property photo 5 - Batouwse Singel 71, 4033 KR Lienden Property photo 6 - Batouwse Singel 71, 4033 KR Lienden Property photo 7 - Batouwse Singel 71, 4033 KR Lienden Property photo 8 - Batouwse Singel 71, 4033 KR Lienden Property photo 9 - Batouwse Singel 71, 4033 KR Lienden Property photo 10 - Batouwse Singel 71, 4033 KR Lienden Property photo 11 - Batouwse Singel 71, 4033 KR Lienden Property photo 12 - Batouwse Singel 71, 4033 KR Lienden Property photo 13 - Batouwse Singel 71, 4033 KR Lienden Property photo 14 - Batouwse Singel 71, 4033 KR Lienden Property photo 15 - Batouwse Singel 71, 4033 KR Lienden Property photo 16 - Batouwse Singel 71, 4033 KR Lienden Property photo 17 - Batouwse Singel 71, 4033 KR Lienden Property photo 18 - Batouwse Singel 71, 4033 KR Lienden Property photo 19 - Batouwse Singel 71, 4033 KR Lienden Property photo 20 - Batouwse Singel 71, 4033 KR Lienden Property photo 21 - Batouwse Singel 71, 4033 KR Lienden Property photo 22 - Batouwse Singel 71, 4033 KR Lienden Property photo 23 - Batouwse Singel 71, 4033 KR Lienden Property photo 24 - Batouwse Singel 71, 4033 KR Lienden Property photo 25 - Batouwse Singel 71, 4033 KR Lienden Property photo 26 - Batouwse Singel 71, 4033 KR Lienden Property photo 27 - Batouwse Singel 71, 4033 KR Lienden Property photo 28 - Batouwse Singel 71, 4033 KR Lienden Property photo 29 - Batouwse Singel 71, 4033 KR Lienden Property photo 30 - Batouwse Singel 71, 4033 KR Lienden Property photo 31 - Batouwse Singel 71, 4033 KR Lienden Property photo 32 - Batouwse Singel 71, 4033 KR Lienden Property photo 33 - Batouwse Singel 71, 4033 KR Lienden Property photo 34 - Batouwse Singel 71, 4033 KR Lienden Property photo 35 - Batouwse Singel 71, 4033 KR Lienden Property photo 36 - Batouwse Singel 71, 4033 KR Lienden Property photo 37 - Batouwse Singel 71, 4033 KR Lienden Property photo 38 - Batouwse Singel 71, 4033 KR Lienden Property photo 39 - Batouwse Singel 71, 4033 KR Lienden
Onder bod: Batouwse Singel 71, 4033 KR Lienden
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 422 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116,6 m²
Aanvaarding In overleg
€ 445.000,- k.k.
Onder bod

Algemeen

---> Ga naar onze website om de virtuele tour te bekijken! <---

Wilt u wonen aan het water in een rustige wijk en wilt u een ruime, complete en hoogwaardig
afgewerkte, instapklare vrijstaande woning met tuin op het zuiden, dan is dit de woning voor u!

Mooie en volledig gemoderniseerde vrijstaande villa met ruime veranda en garage, in een rustige
doodlopende straat gelegen aan het water... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2000
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 13 mei 2020
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06300
Vraagprijs € 445.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 13 mei 2020
Laatste wijziging Dinsdag 2 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2000
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 422 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116,6 m²
Inhoud 498 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 23,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering Noorden
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
Energie-index 1,22
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

---> Ga naar onze website om de virtuele tour te bekijken! <---

Wilt u wonen aan het water in een rustige wijk en wilt u een ruime, complete en hoogwaardig
afgewerkte, instapklare vrijstaande woning met tuin op het zuiden, dan is dit de woning voor u!

Mooie en volledig gemoderniseerde vrijstaande villa met ruime veranda en garage, in een rustige
doodlopende straat gelegen aan het water, met eigen steiger, ruime parkeergelegenheid op eigen
terrein en veel privacy.

In een kindvriendelijke en ruim opgezette woonomgeving staat deze uitgebouwde woning die wordt
omgeven door een onder architectuur ingerichte ruime en gunstig gelegen voor-, zij- en achtertuin
aan het water. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas en de gehele woning is voorzien van
mechanische ventilatie.

De woning is de afgelopen 3 jaar volledig gemoderniseerd en vernieuwd, waarbij gebruik is gemaakt van degelijke en hoogwaardige producten.

Indeling

Entree, met meterkast en ruime provisiekast onder de trap, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, volledig vernieuwde, deels betegelde en deels gestucte toiletruimte met zwevend toilet en fontein. De entree naar de woonkamer is gescheiden door een echte stalen Taatsdeur met originele Frits Jurgens scharnierpunten (deur draait naar weerszijde open). Vanuit de keuken is de pantry eveneens middels eenzelfde stalen Taatsdeur bereikbaar. De pantry biedt voldoende bergruimte is hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de Cv-installatie (Remeha Avanta geplaatst in 2015).

De gehele begane grond is voorzien van een strakke gietvloer met vloerverwarming en is geheel drempelloos (de vloer is in alle ruimtes doorgegoten).
De luxe open keuken (van Barletti) is voorzien van diverse apparatuur, inclusief vrijstaande 6-pits Boretti gasfornuis met oven, een Boretti design afzuiger, ruime koelkast, Quooker kraan (kokend water) en een natuurstenen werkblad.

De tuin is direct bereikbaar middels openslaande deuren aan de achterzijde van de woning waar u onder de ruime veranda uitkomt en ook droog naar de garage kunt lopen. Onder deze veranda kunt u het merendeel van het jaar genieten van buiten zijn. De tuin geniet volop privacy en is voorzien van een sproeisysteem met water uit de singel middels een pomp. De tuin loopt over naar de steiger die aan de breedste singel van het Lingemeer ligt. Met uw eigen bootje zit u binnen 1 minuut op het Lingemeer waar u kunt recreëren of rustig genieten op het water.

De begane grond is op speelse wijze uitgebouwd aan de achterzijde wat extra ruimte biedt voor de eettafel en bijvoorbeeld speelgedeelte voor de kinderen. In de ruime garage is tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger. De garage is voorzien van een elektrisch (op afstand) bedienbare deur. Bij de bouw is de garage onderheid waardoor een uitbouw op de garage eenvoudig te realiseren is.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot drie riante slaapkamers en luxe badkamer. Alle slaapkamers zijn gestuct en voorzien van laminaat vloer. De badkamer is in 2020 geheel vernieuwd en deels voorzien van tegels en grotendeels voorzien van betonciré stucwerk. De badkamer heeft een riante douche van 1,80m, zwevend toilet, dubbele wastafel en design radiator met handdoek houder.

Tweede verdieping

Middels een vlizotrap op de overloop is grote bergvliering bereikbaar met een dakraam. Hier bevind zich eveneens de mechanische ventilatie installatie.

Bijzonderheden

- Zeer goed onderhouden, uitgebouwde en vrijstaande woning (2000) aan het water;
- Royaal perceel van 422m2 en een woonoppervlakte van circa 116,6m2;
- Achtertuin gelegen op het zuiden voorzien van sproei installatie met pomp;
- Riante veranda aan achterzijde woning waardoor garage altijd droog te bereiken is en u het
merendeel van het jaar kunt genieten van buiten zijn;
- Ruime woonkamer met luxe open keuken (2017);
- De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming en een drempelloze gietvloer (2017);
- Toilet begane grond geheel vernieuwd en deels voorzien van tegelwerk en deels stuc (2017)
- De hal en pantry zijn voorzien van luxe riante stalen Taatsdeuren met een origineel Frits
Jurgens systeem (2017);
- Een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;
- De woning heeft een heerlijke, gunstig gesitueerde, tuin aan voor-, zij- en achterkant met een
eigen privé aanlegsteiger en is gelegen aan het water;
- De woning is op de begane grond voorzien van elektrische op afstand bedienbare rolgordijnen
(2018);
- HR cv-ketel van het merk Remeha (2015) met programmeerbare thermostaat;
- Riante veranda met dimbare verlichting en stroomvoorziening;
- Ruime garage met afstand bedienbare elektrische deur;
- Geheel vernieuwde badkamer afgewerkt met betonciré (2020);
- Glasvezel aansluiting;
- Ruime groepenkast voor alle apparaten;
- Wasmachine en droger aansluiting in de garage.

Deze woning is te bekijken in een ''Dollhouse'' weergave op de website van Jan Wolters Makelaardij via de knop ''Bekijk virtuele tour''.

Plattegronden