Beschrijving
Royale vrijstaande villa met oprit, garage, carport, veranda en een tuinkamer met uitzicht op het grote meer. De woning is gelegen op een riant perceel van 400m2 en heeft een prachtig aangelegde tuin met grote aanlegsteiger.
Indeling:
Entree, hal, volledig betegelde toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de woonkamer met open keuken. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer heeft voorts een sfeervolle Bellfire gashaard bij het zitgedeelte. De keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur te weten; Koelkast, Diepvries, afzuigkap, combi oven, inductiekookplaat, vaatwasser en een boiler.
Via de openslaande deur en de schuifpui is de veranda met terras, de tuinkamer en de achtertuin te bereiken. Vanuit de achtertuin en de tuinkamer is er een schitterend uitzicht op het Lingemeer.
Eerste verdieping:
Overloop op de eerste verdieping. Vanaf deze overloop zijn de drie ruime slaapkamers te bereiken en de badkamer. Twee slaapkamers hebben een grote dakkapel en alle drie de slaapkamers hebben uitzicht op het meer. De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een Sunshower doucheruimte, wastafel, 2e toilet en een design radiator. Naast de badkamer is een apart washok met de wasmachine en droger aansluiting.
Tweede verdieping:
Via de vlizotrap bereikbare zolder biedt veel opbergruimte. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de cv-ketel. Tuin Rondom de villa ligt een riante tuin. De achtertuin is gelegen op het noorden en grenst direct aan het water. De tuin beschikt over een aanlegsteiger, vlonderterras en een hard houten damwand over volledige lengte.
De woning beschikt over een definitief energielabel A.
Bijzonderheden:
- Luxe afgewerkte vrijstaande villa met garage, op een schitterende locatie;
- De woning wordt verwarmd d.m.v. een Intergas cv-ketel uit 2006;-Dakkapel, volledige breedte achterzijde woning (2012)
- Badkamer incl. grote Sun Shower (2019) (UV en infrarood), sealskin douchewand +grohe kranen + keramische wasbak.
- Laminaatvloer bovenverdieping (2019)
- Velux rolluiken (2006 - 2017, domotica)
- Honeywell Evohome (2013) individuele temperatuur regeling per kamer in het gehele huis.
- Airco Slaapkamer (Mitsubishi) en camerasysteem (Dahua) (2018)-Philips Hue, 90% vd verlichting in huis (2018-2021)-LAN, elke kamer 2 of meer aansluitingen, glasvezel
- Tuinkamer en carport (2017), voorzien van EPDM en 10mm dikke glazen schuifwanden
- Veranda (2020) incl. 2x volledige elektrische velux-ramen, gebogen glas, zonwering +overkapping is voorzien van EPDM.
- Tuin (2020) incl. verlichting, automatische beregening, hardhouten pergola-Hardhouten Vlonderterras en damwand: (over volledige lengte vervangen) en bouw van vlonderterras (2012, Sterrenberg)
- Schilderwerk buitenzijde (2020, de Waaier - Lienden)
- Alle draaikiepramen en de schuifpui zijn voorzien van horren-Inbraak bestendig deurbeslag
- De woning heeft in totaal 26 zonnepanelen (merk BenQ, 2 SMA omvormers).
- De aanwezige zonnepanelen zijn voor het laadsysteem ten behoeve van de elektrische auto.
- Er is een hoogwaardige laadpaal(in eigendom) aanwezig voor het opladen van een elektrische auto.
